兵庫県・実際に売れた価格

神戸三宮駅（阪急）周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が神戸三宮駅（阪急）の48件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：神戸市中央区（38件）、神戸市垂水区（2件）、神戸市北区（2件）

神戸三宮駅（阪急）が最寄りの中古マンションは、約5,400万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約5,450万円、坪単価は258万円です。戸建ては約3,600万円です。

中古マンションの価格

5,400万円

70㎡に直すと約5,450万円（㎡単価 77.9万円・坪単価 258万円）

広さ 65㎡・築19年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

戸建て（土地と建物）の価格

3,600万円

真ん中の半分は 3,200万円〜3,600万円

土地 210㎡・建物 115㎡・築0年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

神戸三宮駅（阪急）の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	—	—	—	—	3件
築11〜15年	—	—	—	—	2件
築16〜20年	6,100万円	85.9万円	約6,010万円	65㎡	5件
築21〜25年	5,400万円	69.4万円	約4,860万円	85㎡	5件
築26〜30年	—	—	—	—	1件
築41年以上	—	—	—	—	2件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、神戸三宮駅（阪急）が最寄りの中古マンション18件の中央値は5,400万円です。㎡単価は77.9万円（坪単価258万円）なので、70㎡なら約5,450万円が目安です。

直近10年に取引された戸建て5件の中央値は3,600万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）