兵庫県神戸市中央区・実際に売れた価格

楠町（神戸市中央区）の不動産相場

国土交通省が公表した神戸市中央区楠町の取引142件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約3,950万円（㎡単価65.8万円）で、㎡単価は神戸市中央区全体より約9%低いです。戸建ては約3,700万円です。

中古マンションの価格

3,950万円

70㎡に直すと約4,610万円（㎡単価 65.8万円・坪単価 218万円）

広さ 60㎡・築9年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・20件

戸建て（土地と建物）の価格

3,700万円

真ん中の半分は 2,500万円〜4,780万円

土地 73㎡・建物 90㎡・築11年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

楠町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	70.3万円12件	—3件
2024年	—	52.0万円8件	—1件
2023年	—	—2件	—2件
2022年	—	—4件	—
2021年	—	47.7万円12件	—1件
2020年	—1件	—3件	—
2019年	—1件	—3件	—2件
2018年	—2件	—1件	—
2017年	—	—3件	—
2016年	—	—2件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は神戸市中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

楠町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年に取引された中古マンション20件の中央値は3,950万円、㎡単価は65.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）