兵庫県神戸市中央区・実際に売れた価格
東川崎町（神戸市中央区）の不動産相場
国土交通省が公表した神戸市中央区東川崎町の取引224件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約7,200万円（㎡単価95.4万円）で、㎡単価は神戸市中央区全体より約47%高いです。
中古マンションの価格
7,200万円
70㎡に直すと 約6,680万円（㎡単価 95.4万円・坪単価 315万円）
広さ 75㎡・築11年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・49件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
東川崎町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 |
|---|---|---|
| 2025年 | — | 97.5万円27件 |
| 2024年 | —1件 | 89.0万円20件 |
| 2023年 | — | 81.4万円18件 |
| 2022年 | — | 82.4万円23件 |
| 2021年 | — | 75.0万円22件 |
| 2020年 | — | 69.3万円5件 |
| 2019年 | — | —4件 |
| 2018年 | — | 73.8万円7件 |
| 2017年 | — | 72.9万円9件 |
| 2016年 | — | 63.5万円6件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は神戸市中央区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
東川崎町の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築6〜10年 | 8,000万円 | 103万円 | 約7,220万円 | 80㎡ | 24件 |
| 築11〜15年 | 6,800万円 | 90.0万円 | 約6,300万円 | 75㎡ | 19件 |
| 築31〜40年 | 4,200万円 | 54.3万円 | 約3,800万円 | 73㎡ | 6件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・49件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
東川崎町の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 神戸駅（兵庫） | 7分 | 149件 |
| ハーバーランド駅 | 6分 | 3件 |
東川崎町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
神戸市中央区東川崎町の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション49件の中央値は7,200万円、㎡単価は95.4万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
神戸市中央区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）