東京都世田谷区・実際に売れた価格

豪徳寺（世田谷区）の不動産相場

国土交通省が公表した世田谷区豪徳寺の取引226件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

世田谷区豪徳寺の住宅地の土地は、1坪あたり約217万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約5,800万円（㎡単価106万円）で、㎡単価は世田谷区全体より約6%高いです。戸建ては約1億2,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

217万円／坪

㎡単価 65.6万円・真ん中の半分は坪176万円〜251万円

総額の中央値 4,900万円（広さ 83㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

5,800万円

70㎡に直すと約7,450万円（㎡単価 106万円・坪単価 352万円）

広さ 63㎡・築36年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

戸建て（土地と建物）の価格

1億2,000万円

真ん中の半分は 7,730万円〜1億2,750万円

土地 75㎡・建物 95㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

豪徳寺の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	108万円8件	1億2,000万円10件
2024年	—	90.9万円8件	—2件
2023年	—2件	—2件	—2件
2022年	—1件	85.0万円5件	—4件
2021年	—1件	85.9万円7件	—4件
2020年	—	—2件	8,300万円6件
2019年	—2件	80.7万円6件	—
2018年	—1件	—1件	—3件
2017年	183万円5件	—4件	—2件
2016年	—2件	—	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は世田谷区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

豪徳寺の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり217万円（1㎡あたり65.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション14件の中央値は5,800万円、㎡単価は106万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）