東京都・実際に売れた価格

世田谷駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が世田谷駅の382件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

世田谷駅が最寄りの中古マンションは、約5,250万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約6,480万円、坪単価は306万円で、東京都の494駅のなかで246番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約254万円です。戸建ては約1億2,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

254万円／坪

㎡単価 77.0万円・真ん中の半分は坪229万円〜310万円

総額の中央値 8,000万円（広さ 110㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件

中古マンションの価格

5,250万円

70㎡に直すと約6,480万円（㎡単価 92.5万円・坪単価 306万円）

広さ 55㎡・築39年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・32件

戸建て（土地と建物）の価格

1億2,000万円

真ん中の半分は 8,450万円〜1億8,000万円

土地 90㎡・建物 130㎡・築21年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

世田谷駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・32件／土地：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	1件
築6〜10年	—	—	—	—	1件
築21〜25年	7,200万円	103万円	約7,200万円	80㎡	5件
築26〜30年	—	—	—	—	4件
築31〜40年	4,350万円	88.1万円	約6,170万円	45㎡	6件
築41年以上	4,000万円	80.0万円	約5,600万円	50㎡	15件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・32件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・32件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、世田谷駅が最寄りの中古マンション32件の中央値は5,250万円です。㎡単価は92.5万円（坪単価306万円）なので、70㎡なら約6,480万円が目安です。

直近5年に取引された住宅地の土地16件の中央値は1坪あたり254万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て15件の中央値は1億2,000万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）