東京都世田谷区・実際に売れた価格

三軒茶屋（世田谷区）の不動産相場

国土交通省が公表した世田谷区三軒茶屋の取引950件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

世田谷区三軒茶屋の住宅地の土地は、1坪あたり約420万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、世田谷区全体より約51%高い水準です。中古マンションは約6,000万円（㎡単価121万円）で、㎡単価は世田谷区全体より約15%高いです。戸建ては約1億1,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

420万円／坪

㎡単価 127万円・真ん中の半分は坪366万円〜491万円

総額の中央値 1億6,000万円（広さ 148㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件

中古マンションの価格

6,000万円

70㎡に直すと約8,480万円（㎡単価 121万円・坪単価 400万円）

広さ 50㎡・築37年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・122件

戸建て（土地と建物）の価格

1億1,500万円

真ん中の半分は 8,680万円〜1億2,750万円

土地 68㎡・建物 105㎡・築12年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

三軒茶屋の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	118万円65件	9,850万円6件
2024年	—3件	114万円53件	9,250万円6件
2023年	—2件	116万円50件	8,450万円6件
2022年	408万円5件	110万円44件	7,000万円6件
2021年	483万円7件	99.4万円50件	—2件
2020年	—1件	106万円25件	—1件
2019年	—2件	92.8万円26件	—3件
2018年	331万円5件	86.7万円17件	—4件
2017年	—2件	93.1万円14件	—1件
2016年	—2件	77.8万円15件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は世田谷区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	1億1,000万円	212万円	約1億4,840万円	53㎡	12件
築6〜10年	—	—	—	—	2件
築11〜15年	9,150万円	168万円	約1億1,760万円	53㎡	6件
築16〜20年	7,500万円	133万円	約9,330万円	58㎡	10件
築21〜25年	8,700万円	145万円	約1億150万円	60㎡	19件
築26〜30年	9,700万円	146万円	約1億240万円	58㎡	10件
築31〜40年	1億1,000万円	122万円	約8,560万円	85㎡	7件
築41年以上	3,900万円	88.2万円	約6,170万円	45㎡	56件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・122件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

三軒茶屋の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地16件の中央値は、1坪あたり420万円（1㎡あたり127万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション122件の中央値は6,000万円、㎡単価は121万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）