東京都府中市・実際に売れた価格

緑町（府中市）の不動産相場

国土交通省が公表した府中市緑町の取引495件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

府中市緑町の住宅地の土地は、1坪あたり約144万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、府中市全体より約119%高い水準です。中古マンションは約4,800万円（㎡単価74.3万円）で、㎡単価は府中市全体より約23%高いです。戸建ては約7,550万円です。

土地（住宅地）の坪単価

144万円／坪

㎡単価 43.5万円・真ん中の半分は坪130万円〜194万円

総額の中央値 4,450万円（広さ 138㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・24件

中古マンションの価格

4,800万円

70㎡に直すと約5,200万円（㎡単価 74.3万円・坪単価 246万円）

広さ 70㎡・築17年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・45件

戸建て（土地と建物）の価格

7,550万円

真ん中の半分は 6,400万円〜8,850万円

土地 105㎡・建物 100㎡・築4年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

緑町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	269万円6件	67.1万円23件	7,300万円13件
2024年	—	64.0万円18件	7,000万円5件
2023年	—	65.3万円18件	—2件
2022年	—	60.4万円18件	—4件
2021年	—2件	61.5万円21件	5,700万円17件
2020年	139万円5件	54.5万円13件	6,100万円6件
2019年	93.3万円6件	61.7万円13件	7,500万円9件
2018年	—	47.3万円9件	5,800万円8件
2017年	—3件	—4件	—4件
2016年	—2件	52.9万円11件	4,700万円8件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は府中市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	3件
築6〜10年	6,400万円	91.2万円	約6,380万円	70㎡	6件
築11〜15年	5,600万円	80.3万円	約5,620万円	73㎡	10件
築16〜20年	4,700万円	76.4万円	約5,350万円	75㎡	7件
築21〜25年	—	—	—	—	4件
築26〜30年	—	—	—	—	3件
築31〜40年	3,450万円	46.0万円	約3,220万円	60㎡	6件
築41年以上	3,050万円	48.8万円	約3,420万円	70㎡	6件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・45件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

緑町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地24件の中央値は、1坪あたり144万円（1㎡あたり43.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション45件の中央値は4,800万円、㎡単価は74.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）