東京都府中市・実際に売れた価格

美好町（府中市）の不動産相場

国土交通省が公表した府中市美好町の取引327件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

府中市美好町の住宅地の土地は、1坪あたり約154万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、府中市全体より約44%高い水準です。中古マンションは約4,000万円（㎡単価63.3万円）で、㎡単価は府中市全体より約8%高いです。戸建ては約6,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

154万円／坪

㎡単価 46.6万円・真ん中の半分は坪142万円〜197万円

総額の中央値 5,400万円（広さ 118㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件

中古マンションの価格

4,000万円

70㎡に直すと約4,430万円（㎡単価 63.3万円・坪単価 209万円）

広さ 65㎡・築24年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件

戸建て（土地と建物）の価格

6,300万円

真ん中の半分は 5,530万円〜6,900万円

土地 110㎡・建物 98㎡・築2年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

美好町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	193万円6件	65.0万円19件	6,200万円11件
2024年	—1件	63.3万円18件	4,650万円6件
2023年	—4件	56.7万円11件	—3件
2022年	—2件	53.7万円15件	4,900万円7件
2021年	—2件	57.1万円23件	5,000万円5件
2020年	—4件	—4件	4,800万円6件
2019年	—4件	35.0万円5件	4,400万円5件
2018年	—3件	—2件	—1件
2017年	—1件	—2件	—1件
2016年	—1件	—3件	4,600万円6件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は府中市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	6,150万円	84.7万円	約5,930万円	73㎡	6件
築11〜15年	4,300万円	71.7万円	約5,020万円	60㎡	5件
築16〜20年	—	—	—	—	4件
築21〜25年	—	—	—	—	2件
築26〜30年	3,800万円	58.5万円	約4,090万円	60㎡	5件
築31〜40年	2,800万円	45.7万円	約3,200万円	60㎡	9件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

美好町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地16件の中央値は、1坪あたり154万円（1㎡あたり46.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション31件の中央値は4,000万円、㎡単価は63.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）