東京都府中市・実際に売れた価格

四谷（府中市）の不動産相場

国土交通省が公表した府中市四谷の取引688件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

府中市四谷の住宅地の土地は、1坪あたり約94.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、府中市全体より約24%低い水準です。中古マンションは約3,000万円（㎡単価36.1万円）で、㎡単価は府中市全体より約33%低いです。戸建ては約4,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

94.9万円／坪

㎡単価 28.7万円・真ん中の半分は坪78.4万円〜109万円

総額の中央値 3,900万円（広さ 165㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

3,000万円

70㎡に直すと約2,530万円（㎡単価 36.1万円・坪単価 119万円）

広さ 80㎡・築20年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・40件

戸建て（土地と建物）の価格

4,200万円

真ん中の半分は 3,700万円〜4,800万円

土地 110㎡・建物 90㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・94件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

四谷の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	94.9万円7件	34.0万円27件	4,200万円66件
2024年	76.7万円9件	36.3万円11件	4,200万円18件
2023年	—4件	37.5万円7件	4,250万円16件
2022年	79.3万円6件	34.7万円7件	4,050万円24件
2021年	—2件	31.7万円21件	3,850万円32件
2020年	68.5万円6件	36.9万円7件	3,700万円23件
2019年	—4件	—3件	3,600万円19件
2018年	81.7万円5件	28.3万円6件	4,000万円13件
2017年	66.1万円5件	—4件	3,900万円17件
2016年	80.8万円9件	28.2万円7件	4,000万円10件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は府中市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	—	—	—	—	3件
築11〜15年	3,000万円	40.0万円	約2,800万円	75㎡	5件
築16〜20年	2,700万円	36.0万円	約2,520万円	75㎡	14件
築21〜25年	3,200万円	33.3万円	約2,330万円	100㎡	14件
築26〜30年	—	—	—	—	2件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・40件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

四谷の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり94.9万円（1㎡あたり28.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション40件の中央値は3,000万円、㎡単価は36.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）