東京都府中市・実際に売れた価格

白糸台（府中市）の不動産相場

国土交通省が公表した府中市白糸台の取引864件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

府中市白糸台の住宅地の土地は、1坪あたり約154万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、府中市全体より約22%高い水準です。中古マンションは約3,500万円（㎡単価50.4万円）で、㎡単価は府中市全体より約8%低いです。戸建ては約5,750万円です。

土地（住宅地）の坪単価

154万円／坪

㎡単価 46.5万円・真ん中の半分は坪136万円〜159万円

総額の中央値 5,100万円（広さ 110㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

3,500万円

70㎡に直すと約3,530万円（㎡単価 50.4万円・坪単価 167万円）

広さ 65㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・80件

戸建て（土地と建物）の価格

5,750万円

真ん中の半分は 4,800万円〜6,450万円

土地 100㎡・建物 90㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

白糸台の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	150万円11件	53.3万円44件	5,900万円27件
2024年	85.3万円6件	49.2万円52件	4,600万円13件
2023年	—3件	50.7万円45件	5,500万円10件
2022年	—4件	46.3万円33件	4,600万円18件
2021年	99.2万円9件	43.8万円43件	4,200万円14件
2020年	106万円9件	51.2万円12件	4,750万円12件
2019年	83.4万円5件	44.6万円17件	4,750万円14件
2018年	—2件	42.9万円25件	4,300万円9件
2017年	92.6万円5件	44.6万円17件	3,900万円16件
2016年	96.2万円6件	41.5万円17件	5,350万円18件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は府中市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	2件
築6〜10年	4,500万円	77.1万円	約5,400万円	70㎡	11件
築11〜15年	4,500万円	61.3万円	約4,290万円	75㎡	5件
築16〜20年	4,200万円	52.5万円	約3,680万円	75㎡	5件
築21〜25年	3,950万円	52.8万円	約3,690万円	73㎡	12件
築26〜30年	3,700万円	52.9万円	約3,700万円	70㎡	17件
築31〜40年	—	—	—	—	4件
築41年以上	1,300万円	24.0万円	約1,680万円	50㎡	23件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・80件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

白糸台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり154万円（1㎡あたり46.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション80件の中央値は3,500万円、㎡単価は50.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）