東京都府中市・実際に売れた価格
宮町（府中市）の不動産相場
国土交通省が公表した府中市宮町の取引339件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
府中市宮町の住宅地の土地は、1坪あたり約186万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約5,000万円（㎡単価84.6万円）で、㎡単価は府中市全体より約45%高いです。戸建ては約5,900万円です。
土地（住宅地）の坪単価
186万円／坪
㎡単価 56.3万円・真ん中の半分は坪177万円〜220万円
総額の中央値 7,000万円（広さ 160㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件
中古マンションの価格
5,000万円
70㎡に直すと 約5,920万円（㎡単価 84.6万円・坪単価 280万円）
広さ 60㎡・築25年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・59件
戸建て（土地と建物）の価格
5,900万円
真ん中の半分は 5,000万円〜7,000万円
土地 110㎡・建物 105㎡・築0年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
宮町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 84.6万円27件 | — |
| 2024年 | —2件 | 78.2万円41件 | —1件 |
| 2023年 | — | 69.1万円31件 | — |
| 2022年 | — | 73.3万円25件 | — |
| 2021年 | — | 77.1万円21件 | —1件 |
| 2020年 | —1件 | —2件 | —1件 |
| 2019年 | —1件 | 62.7万円15件 | — |
| 2018年 | —1件 | 68.0万円9件 | —1件 |
| 2017年 | —2件 | 60.0万円9件 | — |
| 2016年 | — | 68.0万円11件 | —2件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は府中市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
宮町の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | 4件 |
| 築6〜10年 | 3,200万円 | 83.3万円 | 約5,830万円 | 40㎡ | 5件 |
| 築11〜15年 | 6,200万円 | 88.6万円 | 約6,200万円 | 70㎡ | 7件 |
| 築16〜20年 | 7,300万円 | 106万円 | 約7,440万円 | 65㎡ | 5件 |
| 築21〜25年 | 5,800万円 | 87.1万円 | 約6,100万円 | 65㎡ | 14件 |
| 築26〜30年 | 4,450万円 | 74.9万円 | 約5,240万円 | 58㎡ | 18件 |
| 築31〜40年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築41年以上 | — | — | — | — | 1件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・59件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
宮町の最寄駅
宮町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
府中市宮町の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地7件の中央値は、1坪あたり186万円（1㎡あたり56.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
府中市宮町の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション59件の中央値は5,000万円、㎡単価は84.6万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
府中市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）