東京都府中市・実際に売れた価格

住吉町（府中市）の不動産相場

国土交通省が公表した府中市住吉町の取引613件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

府中市住吉町の住宅地の土地は、1坪あたり約81.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、府中市全体より約19%低い水準です。中古マンションは約3,500万円（㎡単価50.0万円）で、㎡単価は府中市全体より約10%低いです。戸建ては約4,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

81.7万円／坪

㎡単価 24.7万円・真ん中の半分は坪57.9万円〜102万円

総額の中央値 3,600万円（広さ 133㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・28件

中古マンションの価格

3,500万円

70㎡に直すと約3,500万円（㎡単価 50.0万円・坪単価 165万円）

広さ 70㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・57件

戸建て（土地と建物）の価格

4,700万円

真ん中の半分は 4,200万円〜5,300万円

土地 105㎡・建物 85㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

住吉町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	47.7万円35件	4,700万円17件
2024年	—3件	50.0万円25件	5,250万円10件
2023年	—	47.3万円37件	4,200万円5件
2022年	—1件	52.9万円33件	4,800万円5件
2021年	—	41.7万円47件	3,200万円7件
2020年	—3件	45.0万円13件	3,900万円9件
2019年	102万円6件	41.8万円5件	4,350万円6件
2018年	—2件	44.6万円13件	4,600万円6件
2017年	69.3万円7件	45.1万円10件	4,400万円5件
2016年	50.6万円5件	41.8万円14件	4,300万円7件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は府中市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築11〜15年	—	—	—	—	4件
築16〜20年	4,500万円	57.5万円	約4,030万円	75㎡	19件
築21〜25年	3,500万円	58.3万円	約4,080万円	70㎡	5件
築26〜30年	3,100万円	51.2万円	約3,580万円	63㎡	10件
築31〜40年	—	—	—	—	2件
築41年以上	2,300万円	34.3万円	約2,400万円	60㎡	17件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・57件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
中河原駅	6分	343件
西府駅	15分	2件

住吉町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地28件の中央値は、1坪あたり81.7万円（1㎡あたり24.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション57件の中央値は3,500万円、㎡単価は50.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）