東京都府中市・実際に売れた価格

宮西町（府中市）の不動産相場

国土交通省が公表した府中市宮西町の取引521件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約6,800万円（㎡単価98.8万円）で、㎡単価は府中市全体より約58%高いです。

中古マンションの価格

6,800万円

70㎡に直すと約6,920万円（㎡単価 98.8万円・坪単価 327万円）

広さ 70㎡・築11年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・96件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

宮西町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	99.4万円62件	—3件
2024年	—1件	87.3万円38件	—
2023年	—	80.0万円29件	—
2022年	—2件	79.4万円50件	—
2021年	—	73.3万円33件	—
2020年	—	70.0万円8件	—
2019年	—	80.0万円5件	—
2018年	—	63.6万円7件	—
2017年	—	65.4万円14件	—1件
2016年	—1件	68.4万円7件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は府中市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	8,600万円	120万円	約8,400万円	70㎡	20件
築6〜10年	7,300万円	100万円	約7,000万円	75㎡	15件
築11〜15年	7,750万円	108万円	約7,550万円	75㎡	16件
築16〜20年	4,800万円	80.0万円	約5,600万円	65㎡	9件
築21〜25年	6,750万円	94.0万円	約6,580万円	75㎡	16件
築26〜30年	4,700万円	72.3万円	約5,060万円	65㎡	11件
築31〜40年	3,800万円	57.5万円	約4,030万円	63㎡	8件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・96件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
府中駅（東京）	6分	270件
府中本町駅	4分	6件

宮西町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年に取引された中古マンション96件の中央値は6,800万円、㎡単価は98.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）