東京都府中市・実際に売れた価格

小柳町（府中市）の不動産相場

国土交通省が公表した府中市小柳町の取引325件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

府中市小柳町の住宅地の土地は、1坪あたり約91.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、府中市全体より約15%低い水準です。中古マンションは約2,900万円（㎡単価43.1万円）で、㎡単価は府中市全体より約21%低いです。戸建ては約4,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

91.5万円／坪

㎡単価 27.7万円・真ん中の半分は坪70.1万円〜93.9万円

総額の中央値 3,700万円（広さ 130㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

2,900万円

70㎡に直すと約3,020万円（㎡単価 43.1万円・坪単価 142万円）

広さ 70㎡・築15年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件

戸建て（土地と建物）の価格

4,300万円

真ん中の半分は 3,900万円〜4,800万円

土地 95㎡・建物 85㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・41件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

小柳町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	—2件	4,100万円23件
2024年	—2件	—	4,500万円7件
2023年	77.8万円5件	—1件	4,100万円12件
2022年	—2件	—4件	4,200万円18件
2021年	—4件	43.0万円8件	3,950万円16件
2020年	—4件	—	3,350万円8件
2019年	—4件	—	—4件
2018年	—4件	—1件	3,700万円9件
2017年	78.1万円6件	—2件	3,950万円12件
2016年	—4件	—	4,100万円7件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は府中市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

小柳町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり91.5万円（1㎡あたり27.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション15件の中央値は2,900万円、㎡単価は43.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）