東京都府中市・実際に売れた価格

是政（府中市）の不動産相場

国土交通省が公表した府中市是政の取引579件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

府中市是政の住宅地の土地は、1坪あたり約93.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、府中市全体より約12%低い水準です。中古マンションは約3,250万円（㎡単価43.7万円）で、㎡単価は府中市全体より約25%低いです。戸建ては約3,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

93.7万円／坪

㎡単価 28.3万円・真ん中の半分は坪71.9万円〜108万円

総額の中央値 4,100万円（広さ 170㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・17件

中古マンションの価格

3,250万円

70㎡に直すと約3,060万円（㎡単価 43.7万円・坪単価 144万円）

広さ 80㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・40件

戸建て（土地と建物）の価格

3,900万円

真ん中の半分は 3,600万円〜4,200万円

土地 100㎡・建物 85㎡・築11年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・34件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

是政の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	43.3万円17件	4,000万円16件
2024年	—2件	45.7万円25件	3,900万円9件
2023年	—3件	38.7万円15件	4,000万円11件
2022年	—1件	37.9万円36件	4,000万円13件
2021年	—1件	36.7万円23件	4,000万円22件
2020年	—1件	39.2万円6件	4,100万円9件
2019年	—4件	32.9万円9件	3,750万円8件
2018年	—1件	38.8万円6件	3,700万円5件
2017年	—1件	36.0万円5件	3,800万円8件
2016年	—3件	35.0万円11件	4,200万円11件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は府中市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築16〜20年	3,850万円	45.8万円	約3,210万円	85㎡	14件
築21〜25年	3,550万円	44.5万円	約3,120万円	80㎡	8件
築26〜30年	2,650万円	44.3万円	約3,100万円	60㎡	8件
築31〜40年	2,600万円	37.5万円	約2,630万円	80㎡	7件
築41年以上	—	—	—	—	1件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・40件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

是政の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり93.7万円（1㎡あたり28.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション40件の中央値は3,250万円、㎡単価は43.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）