東京都・実際に売れた価格
東府中駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が東府中駅の1,343件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
東府中駅が最寄りの中古マンションは、約3,750万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約4,020万円、坪単価は190万円で、東京都の494駅のなかで389番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約143万円です。戸建ては約5,700万円です。
土地（住宅地）の坪単価
143万円／坪
㎡単価 43.2万円・真ん中の半分は坪136万円〜175万円
総額の中央値 4,750万円（広さ 123㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・22件
中古マンションの価格
3,750万円
70㎡に直すと 約4,020万円（㎡単価 57.4万円・坪単価 190万円）
広さ 70㎡・築27年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・88件
戸建て（土地と建物）の価格
5,700万円
真ん中の半分は 4,500万円〜6,700万円
土地 115㎡・建物 95㎡・築1年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・57件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
東府中駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 70.0万円38件 | 154万円6件 |
| 6〜10分 | 58.8万円22件 | 139万円11件 |
| 11〜15分 | 51.8万円12件 | — |
| 16〜20分 | 48.0万円10件 | —2件 |
| 21〜29分 | —3件 | —2件 |
| 30分以上 | — | —1件 |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・88件／土地：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・22件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
東府中駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
東府中駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | 3件 |
| 築6〜10年 | 6,200万円 | 88.8万円 | 約6,210万円 | 70㎡ | 11件 |
| 築11〜15年 | 5,400万円 | 76.9万円 | 約5,380万円 | 70㎡ | 5件 |
| 築16〜20年 | 3,150万円 | 60.2万円 | 約4,210万円 | 58㎡ | 6件 |
| 築21〜25年 | 4,600万円 | 57.5万円 | 約4,030万円 | 80㎡ | 13件 |
| 築26〜30年 | 3,900万円 | 58.7万円 | 約4,110万円 | 65㎡ | 18件 |
| 築31〜40年 | 3,450万円 | 50.0万円 | 約3,500万円 | 63㎡ | 26件 |
| 築41年以上 | 2,850万円 | 43.4万円 | 約3,040万円 | 68㎡ | 6件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・88件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
東府中駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 1,850万円 | 20㎡ | 90.0万円 | 30件 |
| 1DK・1LDK | 2,300万円 | 35㎡ | 60.0万円 | 7件 |
| 2LDK | 3,500万円 | 60㎡ | 52.9万円 | 31件 |
| 3K・3DK | — | — | — | 1件 |
| 3LDK | 4,500万円 | 70㎡ | 62.1万円 | 42件 |
| 4LDK以上 | 6,400万円 | 85㎡ | 69.2万円 | 8件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・88件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
東府中駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 5,900万円 | 105㎡ | 90㎡ | 31件 |
| 築3〜10年 | 5,600万円 | 95㎡ | 98㎡ | 6件 |
| 築11〜20年 | 5,000万円 | 120㎡ | 95㎡ | 11件 |
| 築21〜30年 | — | — | — | 4件 |
| 築31年以上 | 4,100万円 | 100㎡ | 95㎡ | 5件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・57件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
東府中駅が最寄りの地区
よくある質問
東府中駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、東府中駅が最寄りの中古マンション88件の中央値は3,750万円です。㎡単価は57.4万円（坪単価190万円）なので、70㎡なら約4,020万円が目安です。
東府中駅周辺の土地の坪単価は？
直近5年に取引された住宅地の土地22件の中央値は1坪あたり143万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
東府中駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て57件の中央値は5,700万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 府中駅（東京）マンション 5,300万円
- 中河原駅マンション 3,250万円
- 武蔵野台駅マンション 2,400万円
- 分倍河原駅マンション 3,700万円
- 西府駅マンション 4,100万円
- 多磨駅マンション 2,750万円
- 飛田給駅マンション 3,550万円
- 多磨霊園駅マンション 4,100万円
- 府中本町駅マンション 4,600万円
- 是政駅マンション 3,200万円
- 北府中駅マンション 2,800万円
- 白糸台駅マンション 3,800万円
- 競艇場前駅マンション 2,900万円
- 府中競馬正門前駅マンション 4,150万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）