東京都・実際に売れた価格

北府中駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が北府中駅の369件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

北府中駅が最寄りの中古マンションは、約2,800万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約2,920万円、坪単価は138万円です。住宅地の土地は1坪あたり約91.9万円です。戸建ては約5,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

91.9万円／坪

㎡単価 27.8万円・真ん中の半分は坪77.9万円〜123万円

総額の中央値 3,600万円（広さ 130㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・24件

中古マンションの価格

2,800万円

70㎡に直すと約2,920万円（㎡単価 41.7万円・坪単価 138万円）

広さ 70㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件

戸建て（土地と建物）の価格

5,500万円

真ん中の半分は 4,530万円〜5,930万円

土地 113㎡・建物 93㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・20件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

北府中駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件／土地：直近10年（2016年7月〜2026年6月）・24件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築11〜15年	3,100万円	51.7万円	約3,620万円	65㎡	5件
築16〜20年	—	—	—	—	2件
築21〜25年	—	—	—	—	2件
築26〜30年	—	—	—	—	1件
築31〜40年	—	—	—	—	3件
築41年以上	2,150万円	33.1万円	約2,320万円	70㎡	6件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・20件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、北府中駅が最寄りの中古マンション19件の中央値は2,800万円です。㎡単価は41.7万円（坪単価138万円）なので、70㎡なら約2,920万円が目安です。

直近10年に取引された住宅地の土地24件の中央値は1坪あたり91.9万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て20件の中央値は5,500万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）