東京都府中市・実際に売れた価格

本宿町（府中市）の不動産相場

国土交通省が公表した府中市本宿町の取引291件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

府中市本宿町の住宅地の土地は、1坪あたり約100万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、府中市全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約3,500万円（㎡単価51.5万円）で、㎡単価は府中市全体より約5%低いです。戸建ては約6,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

100万円／坪

㎡単価 30.3万円・真ん中の半分は坪73.4万円〜120万円

総額の中央値 5,000万円（広さ 200㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・19件

中古マンションの価格

3,500万円

70㎡に直すと約3,610万円（㎡単価 51.5万円・坪単価 170万円）

広さ 65㎡・築21年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・26件

戸建て（土地と建物）の価格

6,000万円

真ん中の半分は 5,000万円〜6,100万円

土地 105㎡・建物 90㎡・築3年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

本宿町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	51.5万円18件	5,900万円9件
2024年	—1件	57.0万円6件	5,300万円5件
2023年	—2件	56.4万円9件	4,900万円6件
2022年	—3件	46.7万円7件	—3件
2021年	—3件	45.0万円5件	4,800万円5件
2020年	—1件	—4件	—2件
2019年	—1件	—2件	5,200万円5件
2018年	—4件	41.7万円5件	5,800万円11件
2017年	—3件	—	—1件
2016年	—1件	42.0万円7件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は府中市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

本宿町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地19件の中央値は、1坪あたり100万円（1㎡あたり30.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション26件の中央値は3,500万円、㎡単価は51.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）