東京都府中市・実際に売れた価格

紅葉丘（府中市）の不動産相場

国土交通省が公表した府中市紅葉丘の取引403件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

府中市紅葉丘の住宅地の土地は、1坪あたり約107万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、府中市全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約2,800万円（㎡単価43.1万円）で、㎡単価は府中市全体より約18%低いです。戸建ては約5,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

107万円／坪

㎡単価 32.4万円・真ん中の半分は坪94.6万円〜124万円

総額の中央値 4,200万円（広さ 128㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・22件

中古マンションの価格

2,800万円

70㎡に直すと約3,020万円（㎡単価 43.1万円・坪単価 142万円）

広さ 60㎡・築32年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

戸建て（土地と建物）の価格

5,200万円

真ん中の半分は 4,400万円〜5,900万円

土地 120㎡・建物 95㎡・築9年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・29件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

紅葉丘の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	—3件	5,000万円9件
2024年	—3件	42.4万円9件	5,300万円18件
2023年	123万円5件	—4件	4,500万円13件
2022年	115万円8件	—3件	4,250万円18件
2021年	—3件	—4件	4,100万円15件
2020年	77.6万円5件	27.8万円6件	5,100万円19件
2019年	—3件	—3件	3,600万円7件
2018年	96.0万円10件	—2件	—4件
2017年	79.4万円8件	—3件	—1件
2016年	104万円5件	—2件	4,300万円7件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は府中市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

紅葉丘の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地22件の中央値は、1坪あたり107万円（1㎡あたり32.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション11件の中央値は2,800万円、㎡単価は43.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）