東京都府中市・実際に売れた価格

若松町（府中市）の不動産相場

国土交通省が公表した府中市若松町の取引624件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

府中市若松町の住宅地の土地は、1坪あたり約104万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、府中市全体より約46%高い水準です。中古マンションは約3,650万円（㎡単価54.3万円）で、㎡単価は府中市全体よりほぼ同じです。戸建ては約5,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

104万円／坪

㎡単価 31.5万円・真ん中の半分は坪89.3万円〜118万円

総額の中央値 3,900万円（広さ 120㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・37件

中古マンションの価格

3,650万円

70㎡に直すと約3,800万円（㎡単価 54.3万円・坪単価 179万円）

広さ 70㎡・築30年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・48件

戸建て（土地と建物）の価格

5,900万円

真ん中の半分は 4,980万円〜6,800万円

土地 110㎡・建物 95㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・36件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

若松町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	54.8万円26件	6,100万円16件
2024年	—4件	55.7万円15件	6,350万円14件
2023年	—	53.8万円17件	5,950万円14件
2022年	—2件	45.7万円23件	5,700万円10件
2021年	—2件	49.3万円14件	3,850万円10件
2020年	97.6万円9件	44.0万円9件	4,000万円9件
2019年	99.2万円5件	44.3万円5件	4,300万円8件
2018年	—3件	—2件	4,550万円10件
2017年	104万円9件	48.0万円9件	—2件
2016年	—3件	38.1万円8件	4,500万円23件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は府中市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	2件
築11〜15年	—	—	—	—	1件
築16〜20年	—	—	—	—	1件
築21〜25年	4,200万円	53.8万円	約3,770万円	80㎡	11件
築26〜30年	4,100万円	61.7万円	約4,320万円	65㎡	11件
築31〜40年	3,500万円	51.8万円	約3,630万円	68㎡	20件
築41年以上	—	—	—	—	2件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・48件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

若松町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地37件の中央値は、1坪あたり104万円（1㎡あたり31.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション48件の中央値は3,650万円、㎡単価は54.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）