東京都府中市・実際に売れた価格

府中町（府中市）の不動産相場

国土交通省が公表した府中市府中町の取引452件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

府中市府中町の住宅地の土地は、1坪あたり約169万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、府中市全体より約99%高い水準です。中古マンションは約5,200万円（㎡単価82.9万円）で、㎡単価は府中市全体より約60%高いです。戸建ては約6,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

169万円／坪

㎡単価 51.2万円・真ん中の半分は坪156万円〜219万円

総額の中央値 6,450万円（広さ 108㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・16件

中古マンションの価格

5,200万円

70㎡に直すと約5,800万円（㎡単価 82.9万円・坪単価 274万円）

広さ 65㎡・築21年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・61件

戸建て（土地と建物）の価格

6,600万円

真ん中の半分は 5,850万円〜7,050万円

土地 75㎡・建物 108㎡・築3年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

府中町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	87.5万円32件	7,300万円5件
2024年	—	82.4万円28件	—3件
2023年	—3件	88.6万円25件	—3件
2022年	—2件	87.5万円15件	—2件
2021年	—2件	82.7万円19件	—3件
2020年	—2件	82.8万円6件	—3件
2019年	—	62.5万円11件	—
2018年	—3件	76.4万円10件	—4件
2017年	—2件	—4件	—2件
2016年	—1件	76.4万円10件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は府中市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	7,100万円	100万円	約7,000万円	70㎡	13件
築11〜15年	6,300万円	85.0万円	約5,950万円	70㎡	11件
築16〜20年	—	—	—	—	4件
築21〜25年	5,000万円	68.8万円	約4,820万円	73㎡	8件
築26〜30年	4,000万円	66.7万円	約4,670万円	60㎡	20件
築41年以上	—	—	—	—	3件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・61件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
府中駅（東京）	4分	204件
府中競馬正門前駅	9分	2件

府中町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地16件の中央値は、1坪あたり169万円（1㎡あたり51.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション61件の中央値は5,200万円、㎡単価は82.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）