東京都府中市・実際に売れた価格

浅間町（府中市）の不動産相場

国土交通省が公表した府中市浅間町の取引334件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

府中市浅間町の住宅地の土地は、1坪あたり約92.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、府中市全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約3,700万円（㎡単価42.8万円）で、㎡単価は府中市全体より約20%低いです。戸建ては約5,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

92.0万円／坪

㎡単価 27.8万円・真ん中の半分は坪80.6万円〜98.6万円

総額の中央値 3,400万円（広さ 120㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・19件

中古マンションの価格

3,700万円

70㎡に直すと約2,990万円（㎡単価 42.8万円・坪単価 141万円）

広さ 80㎡・築24年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・34件

戸建て（土地と建物）の価格

5,300万円

真ん中の半分は 4,400万円〜5,580万円

土地 113㎡・建物 90㎡・築2年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

浅間町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	42.8万円20件	4,950万円6件
2024年	—2件	47.1万円11件	—4件
2023年	—	41.7万円11件	4,800万円9件
2022年	—2件	41.5万円12件	4,550万円8件
2021年	97.7万円5件	38.3万円16件	4,100万円9件
2020年	92.0万円5件	35.8万円9件	4,250万円6件
2019年	—1件	—4件	—1件
2018年	—	—4件	—4件
2017年	—4件	41.3万円5件	—2件
2016年	—	39.1万円6件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は府中市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	2件
築11〜15年	—	—	—	—	1件
築16〜20年	3,250万円	52.3万円	約3,660万円	68㎡	8件
築21〜25年	4,000万円	42.2万円	約2,960万円	90㎡	15件
築26〜30年	—	—	—	—	2件
築31〜40年	2,200万円	35.0万円	約2,450万円	68㎡	6件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・34件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

浅間町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地19件の中央値は、1坪あたり92.0万円（1㎡あたり27.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション34件の中央値は3,700万円、㎡単価は42.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）