東京都府中市・実際に売れた価格

八幡町（府中市）の不動産相場

国土交通省が公表した府中市八幡町の取引421件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

府中市八幡町の住宅地の土地は、1坪あたり約118万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、府中市全体より約27%高い水準です。中古マンションは約4,900万円（㎡単価77.6万円）で、㎡単価は府中市全体より約28%高いです。戸建ては約4,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

118万円／坪

㎡単価 35.8万円・真ん中の半分は坪95.9万円〜136万円

総額の中央値 3,800万円（広さ 105㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・17件

中古マンションの価格

4,900万円

70㎡に直すと約5,430万円（㎡単価 77.6万円・坪単価 256万円）

広さ 65㎡・築21年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・48件

戸建て（土地と建物）の価格

4,800万円

真ん中の半分は 4,450万円〜5,850万円

土地 90㎡・建物 95㎡・築18年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

八幡町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	76.7万円23件	—1件
2024年	—2件	72.0万円17件	—1件
2023年	—1件	60.0万円22件	—4件
2022年	—4件	67.4万円22件	5,250万円8件
2021年	—	60.0万円26件	—1件
2020年	—1件	50.4万円8件	—2件
2019年	—3件	64.6万円5件	—
2018年	—3件	60.0万円9件	—1件
2017年	—1件	63.1万円14件	4,700万円8件
2016年	—2件	48.3万円9件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は府中市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	1件
築6〜10年	5,600万円	80.0万円	約5,600万円	65㎡	5件
築11〜15年	5,000万円	81.4万円	約5,700万円	60㎡	13件
築16〜20年	6,500万円	84.2万円	約5,890万円	75㎡	5件
築21〜25年	5,100万円	76.4万円	約5,350万円	65㎡	10件
築26〜30年	4,100万円	58.6万円	約4,100万円	65㎡	9件
築31〜40年	3,200万円	53.3万円	約3,730万円	60㎡	5件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・48件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

八幡町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり118万円（1㎡あたり35.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション48件の中央値は4,900万円、㎡単価は77.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）