東京都・実際に売れた価格
府中駅（東京）周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が府中駅（東京）の2,682件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
府中駅（東京）が最寄りの中古マンションは、約5,300万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約5,800万円、坪単価は274万円で、東京都の494駅のなかで291番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約172万円です。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約49%上がっています。戸建ては約6,200万円です。
土地（住宅地）の坪単価
172万円／坪
㎡単価 52.2万円・真ん中の半分は坪132万円〜301万円
総額の中央値 1億1,000万円（広さ 150㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件
中古マンションの価格
5,300万円
70㎡に直すと 約5,800万円（㎡単価 82.9万円・坪単価 274万円）
広さ 70㎡・築20年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・369件
戸建て（土地と建物）の価格
6,200万円
真ん中の半分は 4,900万円〜7,300万円
土地 100㎡・建物 90㎡・築0年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・81件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
府中駅（東京）からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 |
|---|---|
| 5分以内 | 91.8万円188件 |
| 6〜10分 | 80.0万円136件 |
| 11〜15分 | 59.3万円34件 |
| 16〜20分 | 67.0万円6件 |
| 21〜29分 | — |
| 30分以上 | —1件 |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・369件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
府中駅（東京）の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
府中駅（東京）の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 6,700万円 | 112万円 | 約7,820万円 | 65㎡ | 31件 |
| 築6〜10年 | 7,200万円 | 99.3万円 | 約6,950万円 | 70㎡ | 50件 |
| 築11〜15年 | 6,000万円 | 88.6万円 | 約6,200万円 | 70㎡ | 71件 |
| 築16〜20年 | 5,650万円 | 80.7万円 | 約5,650万円 | 75㎡ | 32件 |
| 築21〜25年 | 5,250万円 | 80.0万円 | 約5,600万円 | 70㎡ | 60件 |
| 築26〜30年 | 4,300万円 | 70.0万円 | 約4,900万円 | 60㎡ | 63件 |
| 築31〜40年 | 3,600万円 | 53.8万円 | 約3,770万円 | 63㎡ | 30件 |
| 築41年以上 | 2,500万円 | 43.3万円 | 約3,030万円 | 60㎡ | 27件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・369件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
府中駅（東京）の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 1,400万円 | 20㎡ | 64.0万円 | 47件 |
| 1DK・1LDK | 3,200万円 | 50㎡ | 77.3万円 | 38件 |
| 2K・2DK | 3,100万円 | 50㎡ | 59.0万円 | 10件 |
| 2LDK | 5,100万円 | 60㎡ | 81.9万円 | 124件 |
| 3K・3DK | — | — | — | 3件 |
| 3LDK | 6,100万円 | 75㎡ | 86.2万円 | 173件 |
| 4LDK以上 | 5,950万円 | 85㎡ | 71.6万円 | 10件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・369件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
府中駅（東京）の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 6,300万円 | 98㎡ | 90㎡ | 50件 |
| 築3〜10年 | 7,300万円 | 100㎡ | 100㎡ | 9件 |
| 築11〜20年 | 5,550万円 | 118㎡ | 98㎡ | 10件 |
| 築31年以上 | 2,800万円 | 85㎡ | 93㎡ | 12件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・81件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
府中駅（東京）が最寄りの地区
よくある質問
府中駅（東京）周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、府中駅（東京）が最寄りの中古マンション369件の中央値は5,300万円です。㎡単価は82.9万円（坪単価274万円）なので、70㎡なら約5,800万円が目安です。
府中駅（東京）周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地13件の中央値は1坪あたり172万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
府中駅（東京）周辺のマンションの価格は上がっていますか？
国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の60.7万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は86.3万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+49%の変化です。
府中駅（東京）周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て81件の中央値は6,200万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
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同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）