東京都府中市・実際に売れた価格

西原町（府中市）の不動産相場

国土交通省が公表した府中市西原町の取引175件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

府中市西原町の住宅地の土地は、1坪あたり約77.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、府中市全体より約11%低い水準です。中古マンションは約1,500万円（㎡単価26.0万円）で、㎡単価は府中市全体より約52%低いです。戸建ては約5,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

77.8万円／坪

㎡単価 23.5万円・真ん中の半分は坪66.1万円〜92.0万円

総額の中央値 2,700万円（広さ 115㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・17件

中古マンションの価格

1,500万円

70㎡に直すと約1,820万円（㎡単価 26.0万円・坪単価 86.0万円）

広さ 55㎡・築51年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件

戸建て（土地と建物）の価格

5,000万円

真ん中の半分は 3,900万円〜5,200万円

土地 110㎡・建物 90㎡・築3年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

西原町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	—1件	5,050万円8件
2024年	—2件	—3件	4,900万円5件
2023年	—	—1件	3,400万円8件
2022年	—2件	—2件	—4件
2021年	—1件	—1件	4,000万円11件
2020年	—2件	—	3,400万円5件
2019年	—2件	—	—4件
2018年	—4件	—	—3件
2017年	—1件	—1件	—3件
2016年	—3件	—1件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は府中市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

西原町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり77.8万円（1㎡あたり23.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション9件の中央値は1,500万円、㎡単価は26.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）