東京都府中市・実際に売れた価格

矢崎町（府中市）の不動産相場

国土交通省が公表した府中市矢崎町の取引133件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

府中市矢崎町の住宅地の土地は、1坪あたり約109万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約2,450万円（㎡単価36.6万円）で、㎡単価は府中市全体より約32%低いです。戸建ては約4,650万円です。

土地（住宅地）の坪単価

109万円／坪

㎡単価 32.9万円・真ん中の半分は坪89.2万円〜131万円

総額の中央値 5,000万円（広さ 110㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件

中古マンションの価格

2,450万円

70㎡に直すと約2,570万円（㎡単価 36.6万円・坪単価 121万円）

広さ 60㎡・築25年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・30件

戸建て（土地と建物）の価格

4,650万円

真ん中の半分は 4,400万円〜5,430万円

土地 110㎡・建物 100㎡・築0年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・28件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

矢崎町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	—4件	5,500万円7件
2024年	—1件	43.5万円6件	—1件
2023年	—	37.9万円6件	—2件
2022年	—	31.1万円7件	4,700万円8件
2021年	—1件	33.3万円5件	4,400万円12件
2020年	—	—1件	—3件
2019年	—2件	—3件	—3件
2018年	—2件	—4件	—
2017年	—	—2件	—3件
2016年	—1件	—4件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は府中市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	3件
築6〜10年	—	—	—	—	4件
築11〜15年	—	—	—	—	2件
築21〜25年	3,000万円	40.0万円	約2,800万円	70㎡	7件
築26〜30年	—	—	—	—	1件
築41年以上	1,350万円	25.0万円	約1,750万円	53㎡	12件

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・30件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

矢崎町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地7件の中央値は、1坪あたり109万円（1㎡あたり32.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション30件の中央値は2,450万円、㎡単価は36.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）