東京都府中市・実際に売れた価格

本町（府中市）の不動産相場

国土交通省が公表した府中市本町の取引273件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

府中市本町の住宅地の土地は、1坪あたり約121万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、府中市全体より約14%高い水準です。中古マンションは約5,900万円（㎡単価86.7万円）で、㎡単価は府中市全体より約35%高いです。戸建ては約6,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

121万円／坪

㎡単価 36.5万円・真ん中の半分は坪104万円〜127万円

総額の中央値 4,750万円（広さ 125㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

5,900万円

70㎡に直すと約6,070万円（㎡単価 86.7万円・坪単価 287万円）

広さ 70㎡・築15年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・35件

戸建て（土地と建物）の価格

6,600万円

真ん中の半分は 5,980万円〜7,000万円

土地 98㎡・建物 100㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

本町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	90.0万円20件	—3件
2024年	—1件	66.7万円14件	6,500万円7件
2023年	—1件	56.7万円17件	—2件
2022年	—4件	73.3万円9件	—4件
2021年	—4件	60.0万円19件	—3件
2020年	—	63.6万円14件	—4件
2019年	—2件	63.3万円9件	—4件
2018年	—1件	66.2万円5件	—3件
2017年	—	62.9万円5件	—3件
2016年	—3件	62.7万円7件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は府中市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	3件
築11〜15年	6,750万円	91.8万円	約6,420万円	75㎡	14件
築16〜20年	6,500万円	81.3万円	約5,690万円	75㎡	5件
築21〜25年	—	—	—	—	3件
築31〜40年	3,150万円	55.8万円	約3,910万円	55㎡	8件
築41年以上	—	—	—	—	1件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・35件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

本町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり121万円（1㎡あたり36.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション35件の中央値は5,900万円、㎡単価は86.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）