東京都府中市・実際に売れた価格

寿町（府中市）の不動産相場

国土交通省が公表した府中市寿町の取引208件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

府中市寿町の住宅地の土地は、1坪あたり約132万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約4,900万円（㎡単価82.9万円）で、㎡単価は府中市全体より約47%高いです。戸建ては約5,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

132万円／坪

㎡単価 40.0万円・真ん中の半分は坪126万円〜151万円

総額の中央値 8,550万円（広さ 193㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件

中古マンションの価格

4,900万円

70㎡に直すと約5,800万円（㎡単価 82.9万円・坪単価 274万円）

広さ 65㎡・築21年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件

戸建て（土地と建物）の価格

5,300万円

真ん中の半分は 4,550万円〜5,950万円

土地 75㎡・建物 100㎡・築0年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

寿町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	85.3万円17件	—2件
2024年	—	77.1万円14件	—2件
2023年	—	82.9万円8件	—1件
2022年	—	76.7万円11件	—1件
2021年	—	73.7万円12件	—2件
2020年	—	70.0万円6件	—
2019年	—1件	—4件	—
2018年	—3件	—3件	—1件
2017年	—3件	—4件	—2件
2016年	—1件	—4件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は府中市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	2件
築6〜10年	8,750万円	113万円	約7,930万円	75㎡	10件
築11〜15年	—	—	—	—	3件
築16〜20年	—	—	—	—	1件
築21〜25年	—	—	—	—	1件
築26〜30年	—	—	—	—	4件
築31〜40年	—	—	—	—	4件
築41年以上	2,700万円	44.7万円	約3,130万円	60㎡	8件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
府中駅（東京）	6分	102件
北府中駅	7分	5件

寿町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地8件の中央値は、1坪あたり132万円（1㎡あたり40.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション33件の中央値は4,900万円、㎡単価は82.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）