東京都豊島区・実際に売れた価格

目白（豊島区）の不動産相場

国土交通省が公表した豊島区目白の取引858件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

豊島区目白の住宅地の土地は、1坪あたり約361万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、豊島区全体より約19%高い水準です。中古マンションは約9,400万円（㎡単価155万円）で、㎡単価は豊島区全体より約24%高いです。戸建ては約1億円です。

土地（住宅地）の坪単価

361万円／坪

㎡単価 109万円・真ん中の半分は坪334万円〜406万円

総額の中央値 9,500万円（広さ 85㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・19件

中古マンションの価格

9,400万円

70㎡に直すと約1億850万円（㎡単価 155万円・坪単価 512万円）

広さ 65㎡・築19年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・77件

戸建て（土地と建物）の価格

1億円

真ん中の半分は 7,500万円〜1億4,000万円

土地 65㎡・建物 95㎡・築14年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・21件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

目白の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	144万円44件	1億3,000万円10件
2024年	—3件	157万円25件	9,850万円18件
2023年	376万円6件	119万円34件	9,500万円5件
2022年	356万円6件	108万円35件	8,200万円7件
2021年	290万円5件	118万円29件	—
2020年	287万円9件	129万円8件	—1件
2019年	207万円7件	124万円11件	—3件
2018年	—2件	113万円10件	—4件
2017年	—4件	99.0万円16件	—3件
2016年	—3件	115万円14件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は豊島区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	9,800万円	170万円	約1億1,920万円	65㎡	10件
築6〜10年	5,500万円	157万円	約1億1,000万円	40㎡	7件
築11〜15年	8,500万円	133万円	約9,330万円	70㎡	7件
築16〜20年	1億9,000万円	219万円	約1億5,330万円	75㎡	25件
築21〜25年	6,100万円	143万円	約9,980万円	50㎡	13件
築26〜30年	1億円	136万円	約9,500万円	75㎡	11件
築41年以上	—	—	—	—	4件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・77件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

目白の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地19件の中央値は、1坪あたり361万円（1㎡あたり109万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション77件の中央値は9,400万円、㎡単価は155万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）