東京都杉並区・実際に売れた価格

成田東（杉並区）の不動産相場

国土交通省が公表した杉並区成田東の取引1,199件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

杉並区成田東の住宅地の土地は、1坪あたり約245万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、杉並区全体より約12%低い水準です。中古マンションは約7,400万円（㎡単価119万円）で、㎡単価は杉並区全体より約18%高いです。戸建ては約8,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

245万円／坪

㎡単価 74.0万円・真ん中の半分は坪191万円〜296万円

総額の中央値 7,800万円（広さ 100㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

中古マンションの価格

7,400万円

70㎡に直すと約8,310万円（㎡単価 119万円・坪単価 393万円）

広さ 60㎡・築19年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・101件

戸建て（土地と建物）の価格

8,300万円

真ん中の半分は 6,000万円〜9,050万円

土地 90㎡・建物 90㎡・築8年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・83件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

成田東の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	269万円10件	114万円57件	8,500万円54件
2024年	229万円7件	100万円42件	7,000万円29件
2023年	188万円7件	107万円58件	6,400万円28件
2022年	167万円12件	106万円56件	7,050万円10件
2021年	171万円13件	90.9万円35件	6,800万円39件
2020年	151万円10件	103万円11件	6,000万円22件
2019年	159万円9件	95.5万円12件	6,700万円20件
2018年	156万円7件	93.3万円13件	6,500万円13件
2017年	145万円8件	98.3万円25件	5,200万円15件
2016年	172万円7件	85.6万円16件	6,100万円11件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は杉並区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	1億5,000万円	200万円	約1億4,000万円	73㎡	6件
築6〜10年	1億2,000万円	152万円	約1億620万円	80㎡	29件
築11〜15年	8,500万円	117万円	約8,200万円	65㎡	11件
築16〜20年	5,150万円	121万円	約8,500万円	43㎡	8件
築21〜25年	8,200万円	121万円	約8,440万円	75㎡	8件
築26〜30年	3,200万円	91.4万円	約6,400万円	35㎡	11件
築31〜40年	6,050万円	110万円	約7,700万円	55㎡	6件
築41年以上	2,500万円	60.0万円	約4,200万円	45㎡	21件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・101件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

成田東の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり245万円（1㎡あたり74.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション101件の中央値は7,400万円、㎡単価は119万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）