東京都杉並区・実際に売れた価格

堀ノ内（杉並区）の不動産相場

国土交通省が公表した杉並区堀ノ内の取引1,176件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

杉並区堀ノ内の住宅地の土地は、1坪あたり約207万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、杉並区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約4,800万円（㎡単価88.3万円）で、㎡単価は杉並区全体より約9%低いです。戸建ては約7,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

207万円／坪

㎡単価 62.7万円・真ん中の半分は坪165万円〜285万円

総額の中央値 5,300万円（広さ 80㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

4,800万円

70㎡に直すと約6,180万円（㎡単価 88.3万円・坪単価 292万円）

広さ 55㎡・築31年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・101件

戸建て（土地と建物）の価格

7,000万円

真ん中の半分は 5,300万円〜7,700万円

土地 75㎡・建物 90㎡・築8年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

堀ノ内の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	285万円7件	89.2万円68件	7,000万円21件
2024年	249万円6件	77.5万円29件	7,200万円19件
2023年	240万円8件	74.5万円37件	5,450万円16件
2022年	204万円6件	80.7万円46件	6,200万円22件
2021年	212万円5件	77.8万円35件	6,500万円21件
2020年	—4件	66.7万円10件	5,950万円12件
2019年	—3件	69.3万円12件	6,300万円9件
2018年	—2件	60.0万円15件	5,800万円11件
2017年	—4件	70.0万円21件	4,300万円9件
2016年	157万円9件	56.9万円16件	6,000万円19件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は杉並区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	9,600万円	147万円	約1億270万円	65㎡	13件
築6〜10年	4,800万円	86.7万円	約6,070万円	45㎡	7件
築11〜15年	6,800万円	117万円	約8,200万円	58㎡	8件
築16〜20年	—	—	—	—	4件
築21〜25年	6,900万円	92.0万円	約6,440万円	70㎡	15件
築26〜30年	—	—	—	—	2件
築31〜40年	3,900万円	75.0万円	約5,250万円	55㎡	33件
築41年以上	3,600万円	71.4万円	約5,000万円	55㎡	19件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・101件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

堀ノ内の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり207万円（1㎡あたり62.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション101件の中央値は4,800万円、㎡単価は88.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）