東京都杉並区・実際に売れた価格

和泉（杉並区）の不動産相場

国土交通省が公表した杉並区和泉の取引1,459件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

杉並区和泉の住宅地の土地は、1坪あたり約258万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、杉並区全体より約7%高い水準です。中古マンションは約4,800万円（㎡単価100万円）で、㎡単価は杉並区全体より約7%高いです。戸建ては約8,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

258万円／坪

㎡単価 78.0万円・真ん中の半分は坪231万円〜298万円

総額の中央値 7,800万円（広さ 105㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

中古マンションの価格

4,800万円

70㎡に直すと約7,000万円（㎡単価 100万円・坪単価 331万円）

広さ 55㎡・築25年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・89件

戸建て（土地と建物）の価格

8,500万円

真ん中の半分は 6,200万円〜9,350万円

土地 90㎡・建物 90㎡・築10年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・64件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

和泉の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	269万円13件	100万円49件	8,000万円37件
2024年	244万円8件	100万円39件	7,600万円26件
2023年	245万円7件	90.0万円20件	5,900万円21件
2022年	227万円5件	96.1万円40件	6,200万円16件
2021年	231万円12件	91.4万円52件	6,200万円29件
2020年	171万円13件	92.3万円15件	7,000万円12件
2019年	205万円6件	90.9万円15件	5,600万円15件
2018年	182万円11件	73.3万円19件	6,250万円10件
2017年	214万円9件	85.0万円13件	5,700万円10件
2016年	171万円13件	86.9万円16件	6,600万円18件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は杉並区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	1件
築6〜10年	8,400万円	117万円	約8,190万円	65㎡	14件
築11〜15年	4,500万円	101万円	約7,090万円	45㎡	8件
築16〜20年	5,000万円	110万円	約7,700万円	40㎡	13件
築21〜25年	7,600万円	103万円	約7,220万円	78㎡	12件
築26〜30年	7,500万円	107万円	約7,500万円	70㎡	15件
築31〜40年	3,900万円	93.3万円	約6,530万円	45㎡	6件
築41年以上	3,350万円	60.9万円	約4,260万円	55㎡	20件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・89件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

和泉の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり258万円（1㎡あたり78.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション89件の中央値は4,800万円、㎡単価は100万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）