東京都杉並区・実際に売れた価格

阿佐谷北（杉並区）の不動産相場

国土交通省が公表した杉並区阿佐谷北の取引1,081件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

杉並区阿佐谷北の住宅地の土地は、1坪あたり約282万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、杉並区全体より約8%高い水準です。中古マンションは約5,000万円（㎡単価105万円）で、㎡単価は杉並区全体よりほぼ同じです。戸建ては約8,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

282万円／坪

㎡単価 85.3万円・真ん中の半分は坪236万円〜306万円

総額の中央値 8,200万円（広さ 110㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

中古マンションの価格

5,000万円

70㎡に直すと約7,370万円（㎡単価 105万円・坪単価 348万円）

広さ 50㎡・築24年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・61件

戸建て（土地と建物）の価格

8,800万円

真ん中の半分は 7,400万円〜1億1,750万円

土地 85㎡・建物 100㎡・築6年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・66件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

阿佐谷北の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	251万円9件	105万円35件	9,500万円47件
2024年	275万円9件	89.4万円24件	7,400万円29件
2023年	232万円8件	86.0万円23件	7,000万円19件
2022年	230万円6件	86.7万円22件	7,200万円18件
2021年	209万円10件	89.0万円26件	6,600万円22件
2020年	203万円13件	86.7万円11件	6,850万円16件
2019年	203万円9件	—4件	7,600万円10件
2018年	197万円16件	89.2万円10件	7,300万円19件
2017年	226万円15件	83.1万円5件	5,550万円8件
2016年	246万円9件	77.1万円8件	5,450万円14件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は杉並区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	7,900万円	125万円	約8,750万円	70㎡	7件
築6〜10年	—	—	—	—	3件
築16〜20年	8,600万円	132万円	約9,260万円	65㎡	7件
築21〜25年	5,300万円	131万円	約9,200万円	50㎡	15件
築26〜30年	—	—	—	—	3件
築31〜40年	4,250万円	88.2万円	約6,170万円	48㎡	12件
築41年以上	2,750万円	70.1万円	約4,910万円	45㎡	14件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・61件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

阿佐谷北の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり282万円（1㎡あたり85.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション61件の中央値は5,000万円、㎡単価は105万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）