東京都・実際に売れた価格
鷺ノ宮駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が鷺ノ宮駅の1,452件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
鷺ノ宮駅が最寄りの中古マンションは、約5,200万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約5,890万円、坪単価は278万円で、東京都の494駅のなかで283番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約209万円です。戸建ては約7,500万円です。
土地（住宅地）の坪単価
209万円／坪
㎡単価 63.2万円・真ん中の半分は坪186万円〜237万円
総額の中央値 7,000万円（広さ 108㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・22件
中古マンションの価格
5,200万円
70㎡に直すと 約5,890万円（㎡単価 84.2万円・坪単価 278万円）
広さ 65㎡・築22年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・84件
戸建て（土地と建物）の価格
7,500万円
真ん中の半分は 6,050万円〜9,100万円
土地 85㎡・建物 95㎡・築1年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・82件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
鷺ノ宮駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 82.4万円11件 | —2件 |
| 6〜10分 | 90.5万円56件 | 215万円14件 |
| 11〜15分 | 70.0万円17件 | 190万円5件 |
| 16〜20分 | — | —1件 |
| 21〜29分 | — | — |
| 30分以上 | — | — |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・84件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・22件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
鷺ノ宮駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
鷺ノ宮駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | 3件 |
| 築6〜10年 | 8,100万円 | 108万円 | 約7,560万円 | 75㎡ | 14件 |
| 築11〜15年 | 5,000万円 | 88.3万円 | 約6,180万円 | 55㎡ | 13件 |
| 築16〜20年 | 6,100万円 | 84.9万円 | 約5,940万円 | 75㎡ | 10件 |
| 築21〜25年 | 6,750万円 | 89.0万円 | 約6,230万円 | 78㎡ | 12件 |
| 築26〜30年 | 5,700万円 | 81.1万円 | 約5,680万円 | 70㎡ | 13件 |
| 築31〜40年 | 3,500万円 | 67.3万円 | 約4,710万円 | 50㎡ | 5件 |
| 築41年以上 | 2,900万円 | 41.0万円 | 約2,870万円 | 70㎡ | 14件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・84件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
鷺ノ宮駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 2,300万円 | 25㎡ | 110万円 | 31件 |
| 1DK・1LDK | 3,500万円 | 30㎡ | 120万円 | 17件 |
| 2K・2DK | 3,200万円 | 40㎡ | 84.2万円 | 6件 |
| 2LDK | 3,700万円 | 55㎡ | 68.0万円 | 19件 |
| 3K・3DK | — | — | — | 1件 |
| 3LDK | 6,600万円 | 75㎡ | 87.3万円 | 39件 |
| 4LDK以上 | 7,400万円 | 90㎡ | 87.4万円 | 6件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・84件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
鷺ノ宮駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 7,900万円 | 85㎡ | 100㎡ | 48件 |
| 築3〜10年 | 8,000万円 | 100㎡ | 100㎡ | 9件 |
| 築11〜20年 | 6,600万円 | 80㎡ | 75㎡ | 8件 |
| 築21〜30年 | 4,750万円 | 85㎡ | 93㎡ | 8件 |
| 築31年以上 | 6,200万円 | 95㎡ | 85㎡ | 9件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・82件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
鷺ノ宮駅が最寄りの地区
よくある質問
鷺ノ宮駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、鷺ノ宮駅が最寄りの中古マンション84件の中央値は5,200万円です。㎡単価は84.2万円（坪単価278万円）なので、70㎡なら約5,890万円が目安です。
鷺ノ宮駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地22件の中央値は1坪あたり209万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
鷺ノ宮駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て82件の中央値は7,500万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 中野駅（東京）マンション 7,500万円
- 東中野駅マンション 8,200万円
- 中野坂上駅マンション 5,400万円
- 新江古田駅マンション 5,800万円
- 新中野駅マンション 4,900万円
- 沼袋駅マンション 3,650万円
- 野方駅マンション 3,600万円
- 中野富士見町駅マンション 6,700万円
- 新井薬師前駅マンション 5,350万円
- 都立家政駅マンション 3,800万円
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同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）