東京都中野区・実際に売れた価格

若宮（中野区）の不動産相場

国土交通省が公表した中野区若宮の取引533件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中野区若宮の住宅地の土地は、1坪あたり約221万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、中野区全体より約11%低い水準です。中古マンションは約4,800万円（㎡単価73.3万円）で、㎡単価は中野区全体より約25%低いです。戸建ては約6,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

221万円／坪

㎡単価 66.9万円・真ん中の半分は坪178万円〜259万円

総額の中央値 6,000万円（広さ 115㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

4,800万円

70㎡に直すと約5,130万円（㎡単価 73.3万円・坪単価 242万円）

広さ 65㎡・築26年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・22件

戸建て（土地と建物）の価格

6,500万円

真ん中の半分は 4,800万円〜7,300万円

土地 70㎡・建物 90㎡・築10年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

若宮の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	235万円8件	71.7万円6件	6,300万円17件
2024年	190万円7件	—3件	6,000万円15件
2023年	211万円6件	—2件	6,200万円15件
2022年	207万円5件	71.7万円5件	6,400万円20件
2021年	—4件	70.0万円5件	6,400万円30件
2020年	172万円8件	—1件	4,900万円12件
2019年	—2件	—1件	5,200万円13件
2018年	—	—2件	5,200万円8件
2017年	—4件	—4件	5,600万円7件
2016年	165万円5件	—1件	4,700万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は中野区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

若宮の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり221万円（1㎡あたり66.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション22件の中央値は4,800万円、㎡単価は73.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）