東京都中野区・実際に売れた価格

弥生町（中野区）の不動産相場

国土交通省が公表した中野区弥生町の取引1,152件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中野区弥生町の住宅地の土地は、1坪あたり約274万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、中野区全体より約18%高い水準です。中古マンションは約5,000万円（㎡単価100万円）で、㎡単価は中野区全体より約6%低いです。戸建ては約6,650万円です。

土地（住宅地）の坪単価

274万円／坪

㎡単価 82.9万円・真ん中の半分は坪236万円〜331万円

総額の中央値 9,300万円（広さ 110㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・23件

中古マンションの価格

5,000万円

70㎡に直すと約7,000万円（㎡単価 100万円・坪単価 331万円）

広さ 55㎡・築23年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・105件

戸建て（土地と建物）の価格

6,650万円

真ん中の半分は 3,800万円〜1億730万円

土地 68㎡・建物 93㎡・築45年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

弥生町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	95.7万円55件	9,900万円13件
2024年	—4件	93.4万円52件	5,400万円8件
2023年	298万円7件	80.0万円47件	7,000万円11件
2022年	216万円5件	91.8万円36件	7,000万円7件
2021年	—4件	82.8万円48件	5,000万円7件
2020年	256万円12件	94.7万円18件	6,550万円10件
2019年	212万円10件	86.0万円11件	7,500万円6件
2018年	—4件	83.1万円13件	6,350万円6件
2017年	198万円6件	77.8万円18件	5,000万円5件
2016年	—4件	77.2万円20件	5,900万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は中野区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	4件
築6〜10年	4,700万円	118万円	約8,260万円	43㎡	8件
築11〜15年	8,000万円	140万円	約9,800万円	65㎡	13件
築16〜20年	6,300万円	108万円	約7,560万円	55㎡	21件
築21〜25年	6,000万円	115万円	約8,070万円	58㎡	14件
築26〜30年	4,900万円	80.0万円	約5,600万円	60㎡	5件
築31〜40年	7,800万円	82.1万円	約5,750万円	105㎡	7件
築41年以上	3,200万円	68.8万円	約4,820万円	40㎡	32件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・105件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

弥生町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地23件の中央値は、1坪あたり274万円（1㎡あたり82.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション105件の中央値は5,000万円、㎡単価は100万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）