東京都中野区・実際に売れた価格

中野（中野区）の不動産相場

国土交通省が公表した中野区中野の取引1,538件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中野区中野の住宅地の土地は、1坪あたり約401万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、中野区全体より約43%高い水準です。中古マンションは約7,500万円（㎡単価120万円）で、㎡単価は中野区全体より約11%高いです。戸建ては約8,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

401万円／坪

㎡単価 121万円・真ん中の半分は坪313万円〜449万円

総額の中央値 9,100万円（広さ 95㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

7,500万円

70㎡に直すと約8,400万円（㎡単価 120万円・坪単価 397万円）

広さ 60㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・170件

戸建て（土地と建物）の価格

8,900万円

真ん中の半分は 6,600万円〜1億2,500万円

土地 73㎡・建物 95㎡・築15年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・36件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

中野の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	426万円6件	114万円94件	9,400万円19件
2024年	—4件	118万円63件	8,500万円14件
2023年	320万円13件	114万円71件	7,000万円15件
2022年	331万円11件	95.6万円60件	8,000万円12件
2021年	283万円10件	90.9万円67件	7,000万円8件
2020年	297万円10件	88.9万円28件	5,850万円8件
2019年	226万円8件	85.0万円20件	—2件
2018年	216万円5件	72.3万円18件	—4件
2017年	248万円5件	78.6万円27件	6,200万円8件
2016年	—3件	76.9万円24件	5,900万円11件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は中野区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	7,950万円	143万円	約9,980万円	53㎡	22件
築6〜10年	1億2,000万円	200万円	約1億4,000万円	60㎡	25件
築11〜15年	1億2,000万円	205万円	約1億4,350万円	55㎡	11件
築16〜20年	—	—	—	—	4件
築21〜25年	8,200万円	137万円	約9,570万円	65㎡	21件
築26〜30年	8,700万円	145万円	約1億150万円	60㎡	13件
築31〜40年	8,700万円	122万円	約8,510万円	70㎡	19件
築41年以上	4,900万円	82.3万円	約5,760万円	55㎡	54件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・170件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

中野の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり401万円（1㎡あたり121万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション170件の中央値は7,500万円、㎡単価は120万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）