東京都・実際に売れた価格
中野駅（東京）周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が中野駅（東京）の2,267件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
中野駅（東京）が最寄りの中古マンションは、約7,500万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約8,780万円、坪単価は415万円で、東京都の494駅のなかで133番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約394万円です。戸建ては約8,500万円です。
土地（住宅地）の坪単価
394万円／坪
㎡単価 119万円・真ん中の半分は坪294万円〜451万円
総額の中央値 1億1,000万円（広さ 95㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件
中古マンションの価格
7,500万円
70㎡に直すと 約8,780万円（㎡単価 125万円・坪単価 415万円）
広さ 55㎡・築25年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・237件
戸建て（土地と建物）の価格
8,500万円
真ん中の半分は 6,600万円〜1億2,000万円
土地 65㎡・建物 95㎡・築12年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・53件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
中野駅（東京）からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 126万円62件 | — |
| 6〜10分 | 135万円127件 | 441万円9件 |
| 11〜15分 | 120万円48件 | 282万円5件 |
| 16〜20分 | — | — |
| 21〜29分 | — | — |
| 30分以上 | — | — |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・237件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
中野駅（東京）の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
中野駅（東京）の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 8,000万円 | 142万円 | 約9,960万円 | 60㎡ | 21件 |
| 築6〜10年 | 1億2,500万円 | 196万円 | 約1億3,740万円 | 60㎡ | 34件 |
| 築11〜15年 | 1億1,000万円 | 175万円 | 約1億2,240万円 | 60㎡ | 34件 |
| 築16〜20年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築21〜25年 | 8,200万円 | 138万円 | 約9,690万円 | 60㎡ | 27件 |
| 築26〜30年 | 7,500万円 | 133万円 | 約9,330万円 | 60㎡ | 23件 |
| 築31〜40年 | 7,600万円 | 124万円 | 約8,700万円 | 60㎡ | 17件 |
| 築41年以上 | 4,050万円 | 80.5万円 | 約5,630万円 | 53㎡ | 76件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・237件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
中野駅（東京）の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 1,950万円 | 20㎡ | 90.3万円 | 60件 |
| 1DK・1LDK | 4,800万円 | 40㎡ | 111万円 | 61件 |
| 2K・2DK | 3,600万円 | 45㎡ | 80.0万円 | 9件 |
| 2LDK | 8,200万円 | 60㎡ | 141万円 | 103件 |
| 3K・3DK | — | — | — | 3件 |
| 3LDK | 1億2,000万円 | 70㎡ | 157万円 | 47件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・237件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
中野駅（東京）の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 1億1,000万円 | 65㎡ | 100㎡ | 15件 |
| 築3〜10年 | 9,300万円 | 60㎡ | 95㎡ | 9件 |
| 築11〜20年 | 7,200万円 | 70㎡ | 95㎡ | 9件 |
| 築21〜30年 | 7,900万円 | 53㎡ | 83㎡ | 6件 |
| 築31年以上 | 6,600万円 | 95㎡ | 95㎡ | 13件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・53件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
中野駅（東京）が最寄りの地区
よくある質問
中野駅（東京）周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、中野駅（東京）が最寄りの中古マンション237件の中央値は7,500万円です。㎡単価は125万円（坪単価415万円）なので、70㎡なら約8,780万円が目安です。
中野駅（東京）周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地14件の中央値は1坪あたり394万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
中野駅（東京）周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て53件の中央値は8,500万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 東中野駅マンション 8,200万円
- 中野坂上駅マンション 5,400万円
- 鷺ノ宮駅マンション 5,200万円
- 新江古田駅マンション 5,800万円
- 新中野駅マンション 4,900万円
- 沼袋駅マンション 3,650万円
- 野方駅マンション 3,600万円
- 中野富士見町駅マンション 6,700万円
- 新井薬師前駅マンション 5,350万円
- 都立家政駅マンション 3,800万円
- 中野新橋駅マンション 5,400万円
- 落合駅マンション 5,300万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）