東京都・実際に売れた価格

中野新橋駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が中野新橋駅の1,033件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

中野新橋駅が最寄りの中古マンションは、約5,400万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約7,640万円、坪単価は361万円で、東京都の494駅のなかで180番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約279万円です。戸建ては約1億円です。

土地（住宅地）の坪単価

279万円／坪

㎡単価 84.5万円・真ん中の半分は坪228万円〜397万円

総額の中央値 1億2,000万円（広さ 140㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・19件

中古マンションの価格

5,400万円

70㎡に直すと約7,640万円（㎡単価 109万円・坪単価 361万円）

広さ 50㎡・築20年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・83件

戸建て（土地と建物）の価格

1億円

真ん中の半分は 6,750万円〜1億2,500万円

土地 80㎡・建物 100㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

中野新橋駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・83件／土地：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・19件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	9,500万円	158万円	約1億1,080万円	60㎡	5件
築6〜10年	6,000万円	116万円	約8,120万円	50㎡	7件
築11〜15年	5,500万円	118万円	約8,260万円	45㎡	10件
築16〜20年	5,400万円	111万円	約7,750万円	55㎡	21件
築21〜25年	6,200万円	109万円	約7,610万円	60㎡	20件
築26〜30年	—	—	—	—	1件
築31〜40年	—	—	—	—	3件
築41年以上	2,750万円	62.7万円	約4,390万円	40㎡	16件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・83件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・83件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、中野新橋駅が最寄りの中古マンション83件の中央値は5,400万円です。㎡単価は109万円（坪単価361万円）なので、70㎡なら約7,640万円が目安です。

直近5年に取引された住宅地の土地19件の中央値は1坪あたり279万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て15件の中央値は1億円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）