東京都中野区・実際に売れた価格

本町（中野区）の不動産相場

国土交通省が公表した中野区本町の取引1,828件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中野区本町の住宅地の土地は、1坪あたり約365万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、中野区全体より約44%高い水準です。中古マンションは約5,300万円（㎡単価116万円）で、㎡単価は中野区全体より約7%高いです。戸建ては約8,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

365万円／坪

㎡単価 111万円・真ん中の半分は坪324万円〜456万円

総額の中央値 9,550万円（広さ 80㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

5,300万円

70㎡に直すと約8,110万円（㎡単価 116万円・坪単価 383万円）

広さ 50㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・175件

戸建て（土地と建物）の価格

8,000万円

真ん中の半分は 6,430万円〜1億円

土地 60㎡・建物 90㎡・築18年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

本町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	345万円7件	112万円106件	8,000万円10件
2024年	304万円5件	108万円73件	1億1,000万円8件
2023年	—3件	100万円87件	7,500万円20件
2022年	—3件	100万円69件	7,750万円22件
2021年	—3件	82.6万円66件	6,200万円19件
2020年	251万円10件	78.8万円22件	5,250万円8件
2019年	259万円7件	80.0万円23件	5,400万円8件
2018年	233万円6件	85.7万円19件	4,800万円8件
2017年	240万円7件	92.9万円19件	5,750万円10件
2016年	253万円5件	80.0万円35件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は中野区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	8,900万円	153万円	約1億730万円	55㎡	19件
築6〜10年	6,700万円	142万円	約9,920万円	50㎡	17件
築11〜15年	6,600万円	161万円	約1億1,290万円	40㎡	10件
築16〜20年	4,700万円	119万円	約8,300万円	40㎡	26件
築21〜25年	6,300万円	123万円	約8,600万円	50㎡	15件
築26〜30年	6,350万円	128万円	約8,940万円	50㎡	14件
築31〜40年	6,050万円	112万円	約7,820万円	55㎡	24件
築41年以上	2,700万円	74.3万円	約5,200万円	40㎡	49件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・175件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

本町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり365万円（1㎡あたり111万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション175件の中央値は5,300万円、㎡単価は116万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）