東京都中野区・実際に売れた価格
野方（中野区）の不動産相場
国土交通省が公表した中野区野方の取引1,130件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中野区野方の住宅地の土地は、1坪あたり約222万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、中野区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約5,200万円（㎡単価96.1万円）で、㎡単価は中野区全体より約9%低いです。戸建ては約6,900万円です。
土地（住宅地）の坪単価
222万円／坪
㎡単価 67.3万円・真ん中の半分は坪190万円〜246万円
総額の中央値 5,600万円（広さ 70㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件
中古マンションの価格
5,200万円
70㎡に直すと 約6,730万円（㎡単価 96.1万円・坪単価 318万円）
広さ 55㎡・築22年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・50件
戸建て（土地と建物）の価格
6,900万円
真ん中の半分は 6,050万円〜8,000万円
土地 75㎡・建物 95㎡・築10年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・59件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
野方の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 227万円7件 | 100万円31件 | 6,900万円31件 |
| 2024年 | 216万円6件 | 91.3万円24件 | 6,700万円25件 |
| 2023年 | 220万円5件 | 80.0万円17件 | 6,150万円34件 |
| 2022年 | —3件 | 86.3万円14件 | 6,500万円17件 |
| 2021年 | 172万円7件 | 79.1万円28件 | 5,400万円23件 |
| 2020年 | 158万円5件 | 76.9万円10件 | 4,900万円11件 |
| 2019年 | 163万円9件 | —4件 | 4,800万円9件 |
| 2018年 | 158万円9件 | 80.0万円7件 | 4,250万円12件 |
| 2017年 | 162万円7件 | —4件 | 3,100万円11件 |
| 2016年 | 152万円6件 | 72.0万円10件 | 4,850万円10件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は中野区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
野方の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | 3件 |
| 築6〜10年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築11〜15年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築16〜20年 | 6,100万円 | 111万円 | 約7,760万円 | 55㎡ | 15件 |
| 築21〜25年 | 7,200万円 | 106万円 | 約7,400万円 | 65㎡ | 9件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築41年以上 | 2,900万円 | 68.0万円 | 約4,760万円 | 45㎡ | 13件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・50件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
野方の最寄駅
野方の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
中野区野方の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり222万円（1㎡あたり67.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
中野区野方の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション50件の中央値は5,200万円、㎡単価は96.1万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
中野区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）