東京都中野区・実際に売れた価格

東中野（中野区）の不動産相場

国土交通省が公表した中野区東中野の取引1,415件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中野区東中野の住宅地の土地は、1坪あたり約331万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、中野区全体より約43%高い水準です。中古マンションは約7,200万円（㎡単価133万円）で、㎡単価は中野区全体より約19%高いです。戸建ては約1億1,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

331万円／坪

㎡単価 100.0万円・真ん中の半分は坪247万円〜413万円

総額の中央値 1億1,000万円（広さ 105㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件

中古マンションの価格

7,200万円

70㎡に直すと約9,330万円（㎡単価 133万円・坪単価 441万円）

広さ 55㎡・築15年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・206件

戸建て（土地と建物）の価格

1億1,500万円

真ん中の半分は 8,000万円〜1億7,000万円

土地 100㎡・建物 120㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・22件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

東中野の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	135万円113件	1億2,500万円14件
2024年	—2件	116万円88件	8,700万円12件
2023年	—4件	109万円101件	7,600万円8件
2022年	—2件	109万円87件	5,550万円6件
2021年	286万円6件	102万円101件	8,200万円13件
2020年	—1件	106万円34件	7,050万円6件
2019年	220万円5件	91.9万円38件	6,900万円5件
2018年	—4件	87.1万円31件	—4件
2017年	—3件	85.9万円28件	—
2016年	—3件	76.0万円19件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は中野区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	1億1,500万円	184万円	約1億2,900万円	65㎡	34件
築6〜10年	8,750万円	167万円	約1億1,690万円	55㎡	28件
築11〜15年	9,400万円	160万円	約1億1,200万円	65㎡	43件
築16〜20年	8,200万円	156万円	約1億890万円	53㎡	18件
築21〜25年	6,150万円	124万円	約8,700万円	48㎡	10件
築26〜30年	6,800万円	124万円	約8,660万円	60㎡	8件
築31〜40年	7,400万円	109万円	約7,640万円	70㎡	9件
築41年以上	3,600万円	73.3万円	約5,130万円	50㎡	55件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・206件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

東中野の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地18件の中央値は、1坪あたり331万円（1㎡あたり100.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション206件の中央値は7,200万円、㎡単価は133万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）