東京都・実際に売れた価格
南阿佐ケ谷駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が南阿佐ケ谷駅の1,519件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
南阿佐ケ谷駅が最寄りの中古マンションは、約7,200万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約8,310万円、坪単価は393万円で、東京都の494駅のなかで151番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約229万円です。戸建ては約8,300万円です。
土地（住宅地）の坪単価
229万円／坪
㎡単価 69.2万円・真ん中の半分は坪191万円〜294万円
総額の中央値 7,400万円（広さ 105㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・21件
中古マンションの価格
7,200万円
70㎡に直すと 約8,310万円（㎡単価 119万円・坪単価 393万円）
広さ 60㎡・築22年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・117件
戸建て（土地と建物）の価格
8,300万円
真ん中の半分は 5,900万円〜9,130万円
土地 90㎡・建物 90㎡・築7年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・84件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
南阿佐ケ谷駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 119万円52件 | —4件 |
| 6〜10分 | 144万円44件 | 261万円8件 |
| 11〜15分 | 96.0万円21件 | 193万円6件 |
| 16〜20分 | — | —3件 |
| 21〜29分 | — | — |
| 30分以上 | — | — |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・117件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・21件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
南阿佐ケ谷駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
南阿佐ケ谷駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 1億5,000万円 | 200万円 | 約1億4,000万円 | 73㎡ | 6件 |
| 築6〜10年 | 1億2,000万円 | 161万円 | 約1億1,290万円 | 80㎡ | 26件 |
| 築11〜15年 | 9,100万円 | 138万円 | 約9,630万円 | 63㎡ | 10件 |
| 築16〜20年 | 4,600万円 | 129万円 | 約9,010万円 | 38㎡ | 8件 |
| 築21〜25年 | 7,350万円 | 123万円 | 約8,580万円 | 68㎡ | 20件 |
| 築26〜30年 | 4,500万円 | 103万円 | 約7,240万円 | 58㎡ | 16件 |
| 築31〜40年 | 5,500万円 | 100万円 | 約7,000万円 | 55㎡ | 7件 |
| 築41年以上 | 2,800万円 | 66.7万円 | 約4,670万円 | 45㎡ | 23件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・117件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
南阿佐ケ谷駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 1,600万円 | 25㎡ | 62.0万円 | 22件 |
| 1DK・1LDK | 3,700万円 | 38㎡ | 103万円 | 38件 |
| 2K・2DK | — | — | — | 1件 |
| 2LDK | 7,950万円 | 60㎡ | 133万円 | 32件 |
| 3LDK | 1億1,000万円 | 80㎡ | 141万円 | 33件 |
| 4LDK以上 | 1億円 | 90㎡ | 118万円 | 5件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・117件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
南阿佐ケ谷駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 9,000万円 | 90㎡ | 90㎡ | 40件 |
| 築3〜10年 | 7,000万円 | 70㎡ | 75㎡ | 5件 |
| 築11〜20年 | 7,550万円 | 83㎡ | 80㎡ | 8件 |
| 築21〜30年 | 5,000万円 | 75㎡ | 80㎡ | 7件 |
| 築31年以上 | 4,400万円 | 105㎡ | 100㎡ | 23件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・84件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
南阿佐ケ谷駅が最寄りの地区
よくある質問
南阿佐ケ谷駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、南阿佐ケ谷駅が最寄りの中古マンション117件の中央値は7,200万円です。㎡単価は119万円（坪単価393万円）なので、70㎡なら約8,310万円が目安です。
南阿佐ケ谷駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地21件の中央値は1坪あたり229万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
南阿佐ケ谷駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て84件の中央値は8,300万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 荻窪駅マンション 5,500万円
- 西荻窪駅マンション 5,400万円
- 方南町駅マンション 5,500万円
- 高井戸駅マンション 6,000万円
- 高円寺駅マンション 4,600万円
- 久我山駅マンション 5,400万円
- 井荻駅マンション 5,400万円
- 阿佐ケ谷駅マンション 6,200万円
- 浜田山駅マンション 1億1,000万円
- 上井草駅マンション 5,000万円
- 下井草駅マンション 4,300万円
- 東高円寺駅マンション 4,300万円
- 新高円寺駅マンション 3,450万円
- 西永福駅マンション 7,700万円
- 永福町駅マンション 7,600万円
- 富士見ケ丘駅マンション 6,100万円
- 代田橋駅マンション 3,950万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）