東京都杉並区・実際に売れた価格

松ノ木（杉並区）の不動産相場

国土交通省が公表した杉並区松ノ木の取引286件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

杉並区松ノ木の住宅地の土地は、1坪あたり約178万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、杉並区全体より約23%低い水準です。中古マンションは約4,800万円（㎡単価73.3万円）で、㎡単価は杉並区全体より約19%低いです。戸建ては約8,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

178万円／坪

㎡単価 53.8万円・真ん中の半分は坪160万円〜207万円

総額の中央値 5,750万円（広さ 105㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

4,800万円

70㎡に直すと約5,130万円（㎡単価 73.3万円・坪単価 242万円）

広さ 70㎡・築20年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件

戸建て（土地と建物）の価格

8,500万円

真ん中の半分は 7,080万円〜9,900万円

土地 93㎡・建物 90㎡・築16年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

松ノ木の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	—	7,400万円11件
2024年	—3件	—4件	8,000万円5件
2023年	—4件	—3件	5,300万円5件
2022年	—2件	—	7,250万円8件
2021年	—4件	—3件	5,800万円6件
2020年	—	—2件	5,800万円6件
2019年	—2件	—	—2件
2018年	—2件	—	6,950万円6件
2017年	—1件	—1件	6,100万円5件
2016年	—1件	—	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は杉並区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

松ノ木の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり178万円（1㎡あたり53.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション13件の中央値は4,800万円、㎡単価は73.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）