東京都杉並区・実際に売れた価格

成田西（杉並区）の不動産相場

国土交通省が公表した杉並区成田西の取引402件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

杉並区成田西の住宅地の土地は、1坪あたり約189万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、杉並区全体より約18%低い水準です。中古マンションは約7,350万円（㎡単価89.8万円）で、㎡単価は杉並区全体よりほぼ同じです。戸建ては約8,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

189万円／坪

㎡単価 57.1万円・真ん中の半分は坪169万円〜209万円

総額の中央値 6,250万円（広さ 105㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・28件

中古マンションの価格

7,350万円

70㎡に直すと約6,280万円（㎡単価 89.8万円・坪単価 297万円）

広さ 83㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

戸建て（土地と建物）の価格

8,000万円

真ん中の半分は 7,000万円〜9,800万円

土地 110㎡・建物 90㎡・築12年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・37件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

成田西の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	—4件	7,850万円20件
2024年	—4件	82.9万円6件	7,900万円13件
2023年	—3件	—4件	7,900万円15件
2022年	191万円10件	—3件	7,200万円10件
2021年	168万円10件	—2件	7,000万円11件
2020年	143万円8件	—3件	6,900万円10件
2019年	132万円5件	—	6,300万円10件
2018年	146万円6件	—2件	7,000万円13件
2017年	—4件	—	—3件
2016年	153万円9件	—4件	7,050万円10件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は杉並区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

成田西の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地28件の中央値は、1坪あたり189万円（1㎡あたり57.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション12件の中央値は7,350万円、㎡単価は89.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）