東京都・実際に売れた価格
浜田山駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が浜田山駅の1,213件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
浜田山駅が最寄りの中古マンションは、約1億1,000万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1億270万円、坪単価は485万円で、東京都の494駅のなかで95番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約226万円です。戸建ては約8,700万円です。
土地（住宅地）の坪単価
226万円／坪
㎡単価 68.2万円・真ん中の半分は坪182万円〜243万円
総額の中央値 1億2,000万円（広さ 175㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件
中古マンションの価格
1億1,000万円
70㎡に直すと 約1億270万円（㎡単価 147万円・坪単価 485万円）
広さ 80㎡・築18年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・110件
戸建て（土地と建物）の価格
8,700万円
真ん中の半分は 7,400万円〜1億2,000万円
土地 103㎡・建物 95㎡・築10年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・70件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
浜田山駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 160万円28件 | 243万円5件 |
| 6〜10分 | 151万円72件 | 214万円6件 |
| 11〜15分 | 101万円5件 | —1件 |
| 16〜20分 | 87.5万円5件 | —1件 |
| 21〜29分 | — | — |
| 30分以上 | — | — |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・110件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
浜田山駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
浜田山駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 1億2,000万円 | 167万円 | 約1億1,670万円 | 70㎡ | 11件 |
| 築6〜10年 | 1億円 | 140万円 | 約9,810万円 | 75㎡ | 14件 |
| 築11〜15年 | 1億2,000万円 | 166万円 | 約1億1,600万円 | 75㎡ | 10件 |
| 築16〜20年 | 1億8,000万円 | 190万円 | 約1億3,330万円 | 100㎡ | 29件 |
| 築21〜25年 | 1億3,000万円 | 162万円 | 約1億1,310万円 | 80㎡ | 21件 |
| 築26〜30年 | 8,350万円 | 108万円 | 約7,530万円 | 78㎡ | 12件 |
| 築31〜40年 | 7,600万円 | 80.5万円 | 約5,640万円 | 80㎡ | 8件 |
| 築41年以上 | 5,600万円 | 64.0万円 | 約4,480万円 | 55㎡ | 5件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・110件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
浜田山駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 1,100万円 | 20㎡ | 64.0万円 | 5件 |
| 1DK・1LDK | 5,600万円 | 45㎡ | 117万円 | 9件 |
| 2K・2DK | — | — | — | 2件 |
| 2LDK | 1億1,000万円 | 75㎡ | 150万円 | 24件 |
| 3K・3DK | — | — | — | 1件 |
| 3LDK | 1億2,000万円 | 80㎡ | 147万円 | 65件 |
| 4LDK以上 | 2億5,000万円 | 115㎡ | 217万円 | 7件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・110件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
浜田山駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 9,000万円 | 100㎡ | 95㎡ | 27件 |
| 築3〜10年 | 1億2,000万円 | 100㎡ | 93㎡ | 12件 |
| 築11〜20年 | 8,500万円 | 110㎡ | 100㎡ | 15件 |
| 築21〜30年 | 7,800万円 | 125㎡ | 100㎡ | 7件 |
| 築31年以上 | 5,000万円 | 75㎡ | 85㎡ | 9件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・70件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
浜田山駅が最寄りの地区
よくある質問
浜田山駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、浜田山駅が最寄りの中古マンション110件の中央値は1億1,000万円です。㎡単価は147万円（坪単価485万円）なので、70㎡なら約1億270万円が目安です。
浜田山駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地13件の中央値は1坪あたり226万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
浜田山駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て70件の中央値は8,700万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
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出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）