東京都世田谷区・実際に売れた価格

野毛（世田谷区）の不動産相場

国土交通省が公表した世田谷区野毛の取引378件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

世田谷区野毛の住宅地の土地は、1坪あたり約162万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、世田谷区全体より約42%低い水準です。中古マンションは約5,900万円（㎡単価91.4万円）で、㎡単価は世田谷区全体より約11%低いです。戸建ては約9,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

162万円／坪

㎡単価 49.0万円・真ん中の半分は坪144万円〜237万円

総額の中央値 7,300万円（広さ 145㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

5,900万円

70㎡に直すと約6,400万円（㎡単価 91.4万円・坪単価 302万円）

広さ 60㎡・築23年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・45件

戸建て（土地と建物）の価格

9,000万円

真ん中の半分は 8,200万円〜1億円

土地 130㎡・建物 95㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

野毛の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	91.4万円29件	9,550万円8件
2024年	—1件	88.6万円14件	1億500万円10件
2023年	—1件	77.1万円12件	1億1,000万円6件
2022年	—2件	89.8万円18件	—2件
2021年	—1件	71.1万円24件	7,050万円6件
2020年	—	74.7万円5件	—1件
2019年	—1件	67.1万円9件	—1件
2018年	—1件	75.6万円7件	7,100万円5件
2017年	—2件	69.2万円7件	—2件
2016年	—1件	74.7万円7件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は世田谷区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	—	—	—	—	4件
築11〜15年	6,150万円	93.2万円	約6,530万円	65㎡	6件
築16〜20年	—	—	—	—	3件
築21〜25年	5,300万円	105万円	約7,350万円	50㎡	11件
築26〜30年	6,300万円	85.3万円	約5,970万円	70㎡	11件
築31〜40年	—	—	—	—	2件
築41年以上	3,900万円	69.2万円	約4,840万円	60㎡	8件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・45件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

野毛の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり162万円（1㎡あたり49.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション45件の中央値は5,900万円、㎡単価は91.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）