東京都世田谷区・実際に売れた価格

宇奈根（世田谷区）の不動産相場

国土交通省が公表した世田谷区宇奈根の取引315件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

世田谷区宇奈根の住宅地の土地は、1坪あたり約110万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、世田谷区全体より約60%低い水準です。中古マンションは約3,600万円（㎡単価48.0万円）で、㎡単価は世田谷区全体より約50%低いです。戸建ては約6,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

110万円／坪

㎡単価 33.3万円・真ん中の半分は坪97.5万円〜120万円

総額の中央値 7,000万円（広さ 230㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

3,600万円

70㎡に直すと約3,360万円（㎡単価 48.0万円・坪単価 159万円）

広さ 75㎡・築20年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件

戸建て（土地と建物）の価格

6,000万円

真ん中の半分は 5,500万円〜6,400万円

土地 105㎡・建物 95㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・49件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

宇奈根の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	—2件	5,950万円36件
2024年	110万円5件	—2件	5,800万円11件
2023年	—3件	—3件	5,700万円11件
2022年	—	—1件	5,450万円12件
2021年	—4件	—1件	5,700万円17件
2020年	—1件	—1件	5,300万円6件
2019年	—4件	—	4,700万円7件
2018年	—2件	—1件	5,200万円8件
2017年	—2件	—2件	5,000万円7件
2016年	—4件	—1件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は世田谷区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

宇奈根の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり110万円（1㎡あたり33.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション13件の中央値は3,600万円、㎡単価は48.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）