東京都世田谷区・実際に売れた価格

経堂（世田谷区）の不動産相場

国土交通省が公表した世田谷区経堂の取引1,000件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

世田谷区経堂の住宅地の土地は、1坪あたり約341万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、世田谷区全体より約5%高い水準です。中古マンションは約6,200万円（㎡単価96.0万円）で、㎡単価は世田谷区全体より約8%低いです。戸建ては約9,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

341万円／坪

㎡単価 103万円・真ん中の半分は坪299万円〜388万円

総額の中央値 1億8,000万円（広さ 178㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

6,200万円

70㎡に直すと約6,720万円（㎡単価 96.0万円・坪単価 317万円）

広さ 65㎡・築36年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・81件

戸建て（土地と建物）の価格

9,300万円

真ん中の半分は 6,300万円〜1億2,000万円

土地 75㎡・建物 100㎡・築10年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

経堂の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	319万円5件	93.3万円33件	1億1,000万円17件
2024年	304万円5件	95.3万円38件	9,450万円18件
2023年	—1件	90.0万円27件	9,500万円14件
2022年	280万円10件	89.7万円42件	8,500万円19件
2021年	216万円5件	87.7万円38件	8,200万円11件
2020年	229万円6件	90.9万円9件	8,500万円5件
2019年	253万円8件	76.9万円18件	6,100万円6件
2018年	242万円12件	76.9万円13件	7,200万円11件
2017年	244万円9件	75.0万円13件	8,100万円12件
2016年	208万円11件	69.2万円11件	6,850万円12件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は世田谷区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	1億1,000万円	171万円	約1億2,000万円	75㎡	5件
築6〜10年	7,650万円	117万円	約8,160万円	73㎡	8件
築11〜15年	—	—	—	—	3件
築21〜25年	5,300万円	97.8万円	約6,840万円	50㎡	13件
築26〜30年	6,750万円	111万円	約7,770万円	58㎡	6件
築31〜40年	7,950万円	91.9万円	約6,430万円	90㎡	18件
築41年以上	4,400万円	73.7万円	約5,160万円	58㎡	28件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・81件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
経堂駅	8分	327件
千歳船橋駅	6分	132件

経堂の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり341万円（1㎡あたり103万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション81件の中央値は6,200万円、㎡単価は96.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）