東京都世田谷区・実際に売れた価格

大原（世田谷区）の不動産相場

国土交通省が公表した世田谷区大原の取引412件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

世田谷区大原の住宅地の土地は、1坪あたり約271万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、世田谷区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約3,300万円（㎡単価93.8万円）で、㎡単価は世田谷区全体よりほぼ同じです。戸建ては約8,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

271万円／坪

㎡単価 81.9万円・真ん中の半分は坪211万円〜324万円

総額の中央値 8,750万円（広さ 118㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・20件

中古マンションの価格

3,300万円

70㎡に直すと約6,570万円（㎡単価 93.8万円・坪単価 310万円）

広さ 35㎡・築23年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・30件

戸建て（土地と建物）の価格

8,400万円

真ん中の半分は 7,150万円〜1億1,500万円

土地 65㎡・建物 90㎡・築10年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・19件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大原の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	—2件	—3件
2024年	—2件	100万円7件	—4件
2023年	315万円7件	107万円5件	—1件
2022年	231万円6件	95.7万円8件	7,500万円5件
2021年	227万円7件	78.1万円6件	—3件
2020年	—3件	—2件	—
2019年	—3件	—2件	—3件
2018年	—1件	90.0万円5件	—2件
2017年	—4件	—3件	—2件
2016年	198万円7件	—4件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は世田谷区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	1件
築6〜10年	—	—	—	—	3件
築16〜20年	5,400万円	93.3万円	約6,530万円	55㎡	5件
築21〜25年	3,300万円	102万円	約7,120万円	30㎡	10件
築31〜40年	—	—	—	—	3件
築41年以上	2,150万円	51.8万円	約3,630万円	48㎡	8件

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・30件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

大原の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地20件の中央値は、1坪あたり271万円（1㎡あたり81.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション30件の中央値は3,300万円、㎡単価は93.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）